买卖住房合同范本 住房买卖合同注意事项
2024-04-13 00:09:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
现在有很多人都想要买房子，所以也有一些人会想把自己的住房卖出去，再买一个新住房，那么我们在买卖住房的时候，有一个流程就是要签订一份合同，但是合同中的内容比较多，所以很容易有一些小问题发生，让很多人不知道该肿么办，接下来我们来说说买卖住房合同范本？住房买卖合同注意事项？
买卖住房合同范本
条甲方保证所出租的住房符合国家对租赁住房的有关规定。第二条住房的坐落、面积、装修、设施情况。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途。
售房方（甲方）：＿＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
购房方（乙方）：＿＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
关于乙方向甲方购房事宜，双方经商议，达成协议如下：
一、住房具体情况：
1、位置：＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿号
2、住房类型＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米，结构＿＿＿＿＿＿楼层，住房走向：＿＿＿＿＿＿，住房形状：＿＿＿＿＿＿，用途＿＿＿＿＿＿。该房产的总占地面积：＿＿＿＿＿＿。
3、该房产连同地产总计房价＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
二、甲方销售该住房应具备合法的《住房所有权证》，如买卖该住房引发产权纠纷，概由甲方负责处理．
《住房所有权证》书证号：
土地证编号：
三、住房四界：东：＿＿＿＿＿＿西：＿＿＿＿＿＿南：＿＿＿＿＿＿北：＿＿＿＿＿＿
四、付款方式：
（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。
（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。
（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。
五、甲方应有手续证明，所售住房质量过关，并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程当中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除住房交易税、土地交易税和其他费用。
（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的＿＿＿＿％的交易费；承担公证费、协议公证费。
（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的＿＿＿＿％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于＿＿＿＿＿＿个人出资购买，其所有权完全属于＿＿＿＿＿＿个人所有。
十一、附件
（一）《住房所有权证》
（二）《国有土地使用证》
（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。
（四）该项房产的房地产评估报告。
（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
十三、本协议壹式（＿＿＿＿＿＿）份，甲方（＿＿＿＿＿＿）份，乙方（＿＿＿＿＿＿）份，
甲方：＿＿＿＿＿＿（单位签章）乙方：＿＿＿＿＿＿（签字签章）
代表：＿＿＿＿＿＿（签字）
＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日
住房买卖合同注意事项
１、签订买卖合同的时候字迹一定要清晰，不可以有模糊或是两可字，两可字就是既是五又是二这样的情况。
２、与开发商签订买卖合同的时候，开发商的五证二书需要都验证一下，避免没有预售许可证，日后过户困难。
３、如果住房是拆迁房，要注意有没有到可以出售的时间，避免购买完的房产过户不可办理，或是延迟办理。
４、买卖合同之内的权利与义务不仅是束缚买主，也是束缚卖主的买卖合同。不可以单方面要求一方不可有违约行为以及赔偿行为，霸王合同不要签。
以上的内容主要跟大家介绍的有关买卖住房合同范本，住房买卖合同注意事项的全部常识，希望可以给大家带来帮助。买卖住房的合同是非常重要的，如果合同中的内容不够全面或者是猫腻比较多的话，就会很容易出现问题。大家在签订合同的时候，一定要慎重、
买卖住房合同范本 住房买卖合同注意事项
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文章标签： 产权 地产
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