限价房可以赠予他人吗

2024-03-09 20:13:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

限价房可以赠予他人。因为限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，那么限价房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，高于限制交易的时间进行上市交易的，产权人可以挑选处置该资产的方式。

限价房可以赠予他人吗

两限房如何赠与他人？

1、首先赠与人与受赠人签订住房赠与的书面合同，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，住房赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。

2、赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；赠与书；赠与物清单及权证明，如房产证、存单等。

3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。

4、办理住房权转移登记手续，住房赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：住房赠与申请表；住房权属证书(住房共有的提供共有权证)；住房户型平面图；住房赠与公证书；赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对)；契税收据。

5、赠与人将住房交付受赠人，这里的交付要以办理住房产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原住房产权证交给受赠人的，根据规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

1、限价房不属于商品房，它属于保障性住房。其全称为限价商品住房，只有达到条件后，才能转为普通商品住房。

2、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

3、商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商公司)开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

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