什么是塔楼

2023-03-27 16:22:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

什么是塔楼?就是像塔一样的楼房，刚刚想要购买房子的朋友们可能对于这种类型的楼房并不了解。想要知道这是什么样的楼房，相比其它的房子有什么好处。下面的文章是具体的介绍塔楼的，想要了解的朋友可以做一下了解。

塔楼是什么意思，塔楼是建筑物的名称，有不同的建筑结构，而塔通常指的是高层建筑。大楼的平面图可以理解塔楼和楼板。塔计划的特色是：一些家庭，通常高于四或五户一起或周围建立一套公共交通形成一个垂直的平面，平面的长度和宽度大概相同，从12层到35层楼高，35层以上为高层塔楼，像一个梯四户，一梯12。一个简单的描述看，塔楼和板楼之间的区别是，塔有一个大的住房密度。一般来说，不会有南北透明的公寓。大多数现代建筑都与塔和塔结合起来，即在建筑物的拐角处建一座塔楼公寓。

塔楼有何优势

1、节省土地资源，房价较低。由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节省宝贵的土地资源，有效下降每平方米的房价，让更多的人安居。

2、空间结构灵活，宜于改造。塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3、结构强度高，抗震性好。高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4、居高望远，视野开阔。塔楼业主可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

塔楼缺点

1、均好性差，居住密度高。塔楼每层的业主多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分业主的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

2、使用率不高，存在灰色空间。塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。塔楼是什么意思

购买塔楼注意事项

一、注意户型格局的挑选。大多数塔楼都采用框架式结构形式，往往是对称排列的6～8户，这就显得南北向住宅的住房，有的甚至只是一个小窗口，西面的房间，加上一些内墙是混凝土浇筑，无法通过，公寓布局格局不易改变。因此，在挑选这种塔楼时，要充分考虑入住后的舒适度，关键是要让自己过得舒适而满意。

二、注意观察景观，特别是在挑选顶层或高层时，既要特别注意景观，又要考虑周边地区未来的规划。如果景色好的窗户要建造几幢高层建筑，景观就会被遮蔽。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅就应配备3部电梯。