用谁的身份证买房就是谁的房子吗

2023-03-26 22:17:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

用谁的身份证买房就是谁的房子，因为我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的。但是有一种情况例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。

《住房所有权证》是国家依法保护住房所有权的合法凭证。国家实行住房所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的住房权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

住房所有者凭证管理和使用自己的住房。房产证包括住房所有权证和住房共有权证，在通常意义上，房产证是住房所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明住房所有权归属的书面凭证。

用谁的身份证买房就是谁的房子吗

新房房产证办理手续

1.首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上住房产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区(县)的住房土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的住房所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《住房所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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