在低档小区开什么店比不错哪些住宅小区不可买

2024-02-16 15:30:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在的小区都是有一些便利店之内的，其实小区内的房子并不一定全部都是居住的，尤其是一楼的业主，很多都是购买来做生意的，只要大家挑选的生意得当，相信还是可以通过这种途径挣钱，可能看到这里有的朋友就该问了，那么在低档小区开什么店比不错？哪些住宅小区不可买？大家一起来了解下吧。

在低档小区开什么店比不错

在低档小区可以考虑开麻将馆、副食店、五金店、卤菜店、诊所、婴儿洗浴中心烧烤等，这些都是可以的，只要是低消费都可以。

哪些住宅小区不可买

一、业主委员会没运作

若要买现房，尤其是二手房，重要的就是了解小区业主委员会运作情况，业主委员会没有用心维护的小区，售价会比其他邻近大楼，如果碰到业主委员会没有好好维护，即便再好的硬体设备，民众仍不便使用。小区若没有正常运作的业主委员会，不只会影响房价，还会造成生活不便，影响居家质量。业主委员会运作不彰，甚至会影响居住安全。有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯，造成老旧电梯常常故障，让业主每次搭乘电梯时都胆战心惊。

二、有恶邻居的小区

另一种不可买的小区就是有恶邻居的小区，古时孟母三迁，其中主要的原因就是为了择邻而居，邻居好不好不只对幼童会有身教的影响，还会影响到居住质量。

三、空屋小区

另外，空屋率太高的小区也不可买。这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，甚至房价也有可能因为客抛售，以致房价下跌。

若要观察空屋率多寡，可利用晚上6～8点前往小区观察点灯情况，高于6成以上点灯就算空屋率低的小区；此外，看房时还可观察停车场车辆出入情形，都是空屋率观察指标。各位购房者好不要买偏远大型小区，空屋率极高。

四、动辄数千户的大型小区

动辄数千户的大型小区也好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够森严的问题，由于业主多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的大楼也好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，好要选户数相对单纯的，确保住家质量。

以上就是小编所讲的关于在低档小区开什么店比不错？哪些住宅小区不可买的全部内容了，其实在小区房子开店的挑选是很多的，上文也大家举例很多，当然大家在开店之前还是应该先了解清楚自己小区的情况，然后在结合自己的想法开店，希望大家都能有一个好的开始。

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