珠海二手房交易税费计算器

2023-03-13 23:07:07 来源：互联网分类：房产常见问题

珠海二手房交易税费计算器

　　二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：

　　1、二手房过户核档费：50元/宗。

　　2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　3、二手房交易手续服务费：

　　住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　4、二手房过户土地收益金(代收)：

　　房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按住房正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　5、二手房过户营业税及附加：

　　房产证不到两年时间过户，营业税不可享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　另契税，印花税，个人所得税同上所述。

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