2024-07-17 10:41:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
离婚把房产更名过户给另一方后,房贷也会随之转到另一方名下,但离婚房产过户需要先办理先办理析产登记,再到交易中心办理转绘,然后到房管局办理免征契税申请,最后办理析产登记手续并缴纳登记费,拿到房产证后房贷便转到了另一方名下。
1、收入证明、银行流水:借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话,通常需要提供6个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡。
2、现有住房状况:借款人的已有住房套数和还款情况,直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率,比如北京,即使是本市户口的,最多也只能买2套房子,如果是购买二套房申请贷款,需要提供名列前茅次购房的产权证、借款合同,首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明,首付和利率按照二套房的政策执行。
3、征信报告:征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同,审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的会被拒贷。
4、婚姻状况:无论是还款能力还是征信报告,都是以家庭为单位,已婚人士要调审查夫妻双方的住房情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场,并且要提供结婚证、户 口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候,建议挑选收入较高、信用良好的一方。
离婚之后房贷怎么转给另一方
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 买房贷款 银行房贷
上一篇: 房产公证如何作废
下一篇:房贷预约提前还款需要多长时间
申请二手房公积金贷款的流程
2025-05-27 23:12:02住房契税有滞纳金吗
2025-05-27 23:00:02高层外墙做好了要多久才能交房
2025-05-27 22:48:02二手房物业交割注意事项,物业责任有哪些?
2025-05-27 22:36:21父母房子1元卖给子女怎么交税
2025-05-27 22:24:02楼层越高越冷吗
2025-05-27 22:00:02