如何办理房产赠与

2025-03-27 22:50:24 来源：互联网分类：房产常见问题

1、签约：房地产赠与人和受赠人签约，而且是无偿赠予合约，以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。但如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也是有法律效力的，这种情况多发生于父母与子女之间。

2、房地产赠与公证：国司法部和建设部关于房产赠与有规定，在《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定中，办理房地产赠与需要办理赠与公证。

3、提出书面申请，办理登记：赠与人和受赠人应该同时向房地产交易管理部门提交书面申请，赠与人提出赠与房地产书面申请，受赠人提出接受赠与的书面申请，之后房地产交易管理部门会办理赠与登记。

4、证件资料：双方在提交赠与申请时，需携带的证件：①拟赠房地产的权属证件(住房所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;

5、如实填写《房地产赠与申请审批表》。

6、房管部门进行审查：房地产管理部门受理并审查赠与双方的证件资料，调查产权及住房状况。

7、批准过户：房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

如何办理房产赠与

赠与房产如何过户

签署确认书：赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

进行房产评估：房产评估在房产买卖过程当中是必不可少的一步，办理房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理房产评估的事情了。一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对住房进行测绘，评估内容一般包括房子的折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等。

办理赠与公证：赠与手续不同于住房买卖，小编建议大家在办理房产赠与过户手续的过程当中，一定要办理赠与公证手续，办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

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