买二手房交定金注意事项有哪些？买二手房交了定金可以退吗？

2024-04-02 19:55:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

因为价格方面的原因，二手房现在比新房更受大家的欢迎，同时由于二手房的地理位置相对新房要好的多，配套更齐全，所以现在买二手房的人是越来越多了。同样，买二手房也是需要缴纳一定的定金，那么，买二手房交定金注意事项有哪些？买二手房交了定金可以退吗？

买二手房交定金注意事项有哪些？

1、购房者在交定金前应该留意了解房子和卖房者的详细信息，要求中介公司或出售人出示实在有用的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。

2、要调查房源所处地段、环境、价位和房子结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满意需求。

3、承认的建筑面积，有的卖房者口中的房子面积和实践面积相差甚远。

4、购房者应该经过房管局核实房产证，弄清楚房子相关权力是否实在、完整、牢靠；了解房子是否有其他共有人；是否存在债款、典当等状况。

5、要求中介公司出示其与上家之间就该住房挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括住房基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。

6、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括住房基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。

买二手房交了定金可以退吗？

1、二手房买卖两边一旦签定了定金协议，就对两边产生约束力，两边当事人有必要按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。如果购房者不按协议约定完结二手房买卖，卖房人有权不退还定金；如果卖房人不按协议约好完结买卖，买房人可以要求卖房人双倍返还定金。

2、假设两头任何一方面单方面违约不可签定合同的情况下，需求定金作为赔付，假设出卖人违约的话，需求把原定金退换的情况下，在赔付对方定金的钱，也就是定金双倍。

3、假设因特殊情况造成不可签定生意合同的情况下，（如政策变化，天然要素等），定金是需求交还的。

4、假设生意两头对房子生意协议以及补充协议内容难以达到共同，而未能签约的，不可归责于任何一方，所以定金仍是需求交还的。

其实，从上面的文章中我们知道了，定金虽然很少，但是满足一定的条件还是可以退还给购房者的，前提是要看交易的整个过程是谁出现了违约。上述即是小编为大家整理的关于买二手房交定金注意事项有哪些以及买二手房交了定金可以退吗的相关内容，希望可以帮到各位购房者们。