商业贷款买房首付多少

2024-07-06 09:32:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

商业贷款的首付比例相对较高，各地的差异比较大，需要购房者自己去确定。很多地区采取的是这样的政策：如果购房者购买的是面积在90平方米以上的住房，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

商业贷款买房首付多少

贷款买房注意事项

1、利率优惠综合衡量

大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。利率是住房贷款中最重要的价格因素。利近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，挑选固定利率贷款或浮动利率贷款。

2、善用公积金

商业性贷款额度（大于90平方米）不高于总房价的70％，最长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况，其贷款最高不高于房价的80％；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不高于总房价的70％。由于公积金＜贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般最多不高于总房价的80％，最长贷款年限为30年；