宜昌公积金贷款购买二手房最多可以贷多少？

宜昌购买二手房公积金贷款额度：

贷款额度应同时满足以下条件：

（一）不低于1万元，不高于50万元。

（二）不超过所购房屋总价的一定比例,当购房合同总价和房屋评估总价不一致时，房屋总价按低值计算。

1．房龄≤20年的，首套首贷住房的不超过购房总价的80%，第二套住房不超过购房总价的50%。

2．20年＜房龄≤30年的，不超过购房总价的40%。

（三）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=｛[借款人月缴额（单位+个人）÷借款人月缴存比例（单位+个人）]－所有借款人未结清贷款每月偿还金额｝×0.35×12个月×贷款年限

（四）不高于按照住房公积金缴存时间和账户余额综合确定的贷款额度。

首套首贷住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数＋其他借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

第二套住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数＋其他借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

缴存时间系数详见下表：

借款人缴存时间缴存时间系数6（月）≤缴存时间＜12（月）12（月）≤缴存时间＜24（月）24（月）≤缴存时间

0.5

0.8

1

（五）不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度

借款人为在单位缴存公积金的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（三）、（四）项限额后取最低值。

借款人均为灵活就业人员的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（四）、（五）项限额后取最低值。

主借款人及其他共同借款人有一方在单位缴存公积金且连续、按时、足额缴存可以参与贷款额度计算的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（三）、（四）项限额后取最低值。未参与贷款额度计算的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（四）、（五）项限额后取最低值。

主借款人为灵活就业人员的，其他共同借款人未缴存公积金的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（四）、（五）项限额后取最低值。