购买的小区汽车库,按照住宅性质缴税还是按照商铺性质缴税?
☞如果车库有单独产权,按照非住房3%缴纳契税;
☞如果车库作为房屋附属设施,没有单独产权,则根据房屋面积及套数判断契税税率,车库只算价格不算面积,跟房屋一起缴纳契税。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。
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