新乡公积金贷款期限如何计算？

新乡公积金贷款期限如何计算？

一、公积金贷款的最长贷款期限为30年，且不超过法定退休后5年(法定退休年龄为男性年满60周岁，女性年满55周岁);

二、贷款期限不得高于抵押物剩余使用年限;

三、夫妻共同申请的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算;

四、组合贷款中的公积金贷款和商业贷款的期限应一致。

王先生今年35岁，妻子王太太今年32岁，两人准备购买剩余使用年限25年的二手房，贷款年限如何计算?

答：首先，王先生的年龄35岁，根据年龄计算出的最长贷款期限=(60+5)-35=30年;王太太的年龄32岁，根据年龄计算出的最长贷款期限=(55+5)-32=28年，两人共同申请的话，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算，则为30年。

然后，根据房屋剩余使用年限计算，贷款年限为25年，取最短的期限作为贷款期限，最终贷款年限为25年。