西安购房资格最新政策

西安购房资格最新政策

青年人才驿站买房

买房条件：进入西安青年人才驿站，毕业1年内有一次购房资格，不用考虑社保，落户，个税等政策。毕业1年后自动退出，资格取消！

申请入口：微信小程序——西安青年人才驿站（仅限硕博人员及985院校本科毕业生入站！）

详细内容：申请青年人才驿站可以直接买房通知

更新时间：2022.5.28

西安住建局发布买房最新528政策，涉及购房条件，购房政策支持，刚需家庭类别，商贷公积金贷首付比例及额度等变化。

点击查看：西安关于调整商品住房交易政策有关问题通知政策问答

本科生购房可以认定E类人才，不用落户和提供社保或个人所得税即可，只需要由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。

若为西安各类引进人才，则不需要提供个人所得税或这会保险证明

对符合《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一路一带”人才高地若干政策措施》相关条件，经批准引进的各类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。

由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。

西安引进人才认定：

一、申请对象：

在西安市行政区域(含西咸新区)从业各类人才，需具备标准规定条件如下：

D类人才：围绕“364”产业体系、“三区双创”及资本运作、上市辅导、自贸区管理、军民融合、旅游开发、教育医疗、文化创意、艺术创作等领域所需的创新型人才和紧缺型人才。包括在世界500强、行业20强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才;在中国100强、行业10强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才;省级、地市级和行业(部级)技能大奖、技术能手、工匠大师称号获得者;具有高级职称、高级技师等相应职级的人员;被西安用人单位聘用并给予年薪30万元以上待遇的人员;牵头创办注册资本100万元以上，吸引就业20人以上，年创造税收20万元以上的企业法人;获得博士学位的人员;获得排名全球前200名高校硕士以上学位的海外留学人员。

E类人才：产业发展与科技创新类实用性人才和特殊技能人才。包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员。(硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员满足条件之一即可。)

申请认定为D、E的人才还必须具备以下条件：

(一)必须遵纪守法，忠于祖国，拥护党的领导，有良好的社会公德、职业道德，具备不断创新的科学精神和注重团结协作的优良品质。

(二)必须是已在西安工作、与在西安单位签订劳动(聘用)合同以及来西安自主创业的人员。

点此查看西安DE类人才认定标准：西安DE类人才认定申请指南（条件+材料+流程）

更新时间：2022.5.28

西安住建局发布买房最新528政策，涉及购房条件，购房政策支持，刚需家庭类别，商贷公积金贷首付比例及额度等变化。

点击查看：西安关于调整商品住房交易政策有关问题通知政策问答

更新时间：2021.8.30

西安市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知

一、扩大住房限购、限售范围

(一)将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入限购、限售范围。西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道，实施与城六区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区等区域统一的限购、限售等住房销售管理政策。

(二)西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，实施与高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地等区域统一的住房销售管理政策。

二、强化住房限购措施

(三)居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。

(四)经批准引进的E类人才在我市已连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房。

(五)夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。

具体通知可点此查看：西安市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展通知

更新时间：2021.3.30

一、限购范围

截止目前，西安市住房限购区域包括：临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

二、落户年限

从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役、经批准引进的各类人才除外)。

三、社保缴纳时间

非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

四、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

五、对符合《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一路一带”人才高地若干政策措施》相关条件，经批准引进的各类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。

六、将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。