厦门自建房公积金贷款条件+材料

▶厦门自建房公积金贷款条件

1、申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算;

持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、转业干部(士官)、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾青年、台湾特聘专家(专才)、持“白鹭英才卡”的高层次外籍人才或获得境外永久(长期)居留权人才、在我市已缴交社会保险的台港澳人才，自缴存住房公积金当月起可申请贷款。

自主择业转业干部将服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过住房公积金贷款(含公转商贷款、商转公贷款和异地贷)的，视同缴存情况符合申请贷款条件。

下列情形的，视同已连续按月足额缴存：(1)因单位缴存或银行入账原因造成贷前12个月出现单位整体性断缴住房公积金且已补足的;(2)因工作调动原因造成贷前12个月出现断缴住房公积金且已补足的;

2、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内;

3、无住房公积金贷款余额;

4、无两次及以上住房公积金贷款记录，无两套及以上住房;

5、已支付符合首付比例规定的首付款;

6、组合贷款应符合我市商业性个人住房贷款资格。

▶厦门自建房公积金贷款材料

1、借款申请人及配偶有效身份证件、有效护照或《外国人永久居留证》

2、已婚的提供结婚证;单身的应出具婚姻状况具结书

3、已婚的提供结婚证;单身的应出具婚姻状况具结书

4、主借款人还款账号，二手房的应提供卖方银行收款账号及开户名称

5、由担保机构提供阶段性担保的，提供“担保意向函”及“委托代理合同”

6、《厦门市城镇房屋权属登记查询结果表》(不动产档案管理部门出具)

7、抵押物的不动产权证

8、评估报告或受委托银行出具的房屋价值确认函

9、区级(含)以上建设(房管或规划)部门同意建造的审批材料

10、代建企业出具的工程预(决)算书

11、借款申请人与代建单位签订的委托合同(应注明代建企业的收款账号)