可克达拉市核心区居住落户优惠政策

一、享受政策区域和人员范围

(一)享受政策的城市核心区四至范围为：南至滨河路北至七一七大道、西至天山南路、东至长白山路。

(二)享受优惠政策的人员为：在可克达拉市城市核心区购买用于居住的商品房，于2022年12月31日前完成装修并已居住的人员，其中，党政事业单位、国企公职人员，必须在可克达拉市落户后，方可享受优惠政策。

(三)享受普惠政策的人员为：可克达拉市城市核心区全体市民。

(四)完成装修并居住和居住并落户到城市核心区人员，享受的优惠政策有差异，界定标准以购房者(本人及其配偶和子女，不包括其他亲属或租房居住等人员)是否持有可克达拉市城市核心区镇江路派出所2022年12月31日前制发的《居民户口簿》为准。

二、居住和落户优惠政策

(一)财政补贴优惠政策。(兑现单位：财政局、政务服务管理办公室)

按照实缴契税额给予100%财政补贴。

(二)电费优惠政策。(兑现单位：电力公司，监督部门：发改委)

1、居住的每户赠送1000度电。

2、居住并落户的，每户再赠送1000度电。

(三)水费优惠政策。(兑现单位：城建公司，监督部门：住建局)

1、居住的每户赠送200方水。

2、居住并落户的，每户再赠送200方水。

(四)天然气优惠政策。(兑现单位：兵团燃气可克达拉市分公司，监督部门：住建局)

居住的每户赠送天然气200方。

(五)乘坐公交车优惠政策。(兑现单位：华通运输公司，监督部门：交通运输局)

装修入住的居民，凭华通运输公司发放的乘车卡，免费乘坐城市环线(可克达拉市至66团派出所)三个月(申请兑现起三个月)。

(六)就学优惠政策。(监督部门：教育局)

同等条件下，根据片区划分，享受优惠政策人员的子女优先在可克达拉市公立幼儿园、可克达拉市金山实验学校、可克达拉市第一小学就读。

三、普惠政策

(一)有线电视优惠政策。(兑现单位：广电网络公司，监督部门：国投公司)

1、签订在网24个月协议，普通用户免收1年收视费;双向网用户免收1年收视费和机顶盒费用。

2、所有用户均可享受超值礼包(免费赠送60套专业付费频道、50套高清电视频道、3套高清电影频道等)。

(二)网络通信优惠政策。(兑现单位：移动、联通、电信公司，监督部门：工信局)

1、2022年12月31日前，在可克达拉市核心区安装中国电信、中国移动、中国联通宽带，签订在网24个月协议用户，缴全年减免2个月的套餐费用。

2、2022年12月31日前，在可克达拉市核心区信用度测评达标的用户，安装宽带七折优惠，根据套餐享受对应的价值礼包。其中，中国电信用户可享受最高价值2140元礼包，中国移动用户可享受最高价值2200元礼包，中国联通用户可享受最高价值2285元礼包。

(三)住房公积金贷款购房优惠政策。(兑现单位：兵团公积金第四师管理部，监督部门：住建局)

1、职工申请购房贷款前，按月、连续、足额缴存住房公积金满6个月，最低首付比例为20%，并享受住房公积金政策性低息贷款。首次申请贷款购买商品房，当前贷款期限5年以下(5年)含，贷款利率为2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率为3.25%;第二次申请贷款购买商品房，贷款利率分别上浮10%。

2、职工申请公积金贷款，在贷款法定退休年龄到期日的基础上后延5年，即女性60岁、男性65岁，但贷款期限最长不超过30年，且最多只能申请两次贷款用于购买商品房。

3、兵团范围内缴存职工购房，自签订购房合同之日起2年内，连续2年，每年可2次提取公积金用于支付购房款。

(以上公积金贷款申请政策，兵团范围内缴存职工可直接在可克达拉市申请办理贷款业务;非兵团范围内缴存职工，凭缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，在可克达拉市就地申请办理贷款业务。若兵团公积金政策调整，以新政策为准。)

(四)金融政策。(兑现单位：驻可克达拉市各金融单位，监督部门：金融办)

如遇国家或监管部门政策调整，以下金融单位执行的贷款利率进行动态调整，办理相关业务时以金融单位实时确定的贷款利率为准。

1、中国农业银行股份有限公司可克达拉市兵团支行。

(1)个人住房贷款(包含一手房、二手房)：贷款首付比例不低于20%，贷款期限最长30年，执行利率4.45%—5.88%，单笔额度最高500万元。

(2)个人综合消费贷款：贷款用途可用于房屋装修、大宗商品购置、教育、旅游等，担保方式有信用、抵押、质押等，信用方式单笔最高可贷金额200万元，贷款期限最长10年(提前还款无违约金)，利率4.45%—5.88%。

(3)个人自助小额消费贷款：针对行政事业单位、师市优质企业等正式在编员工，贷款用途可用于房屋装修、大宗商品购置、教育、旅游等，免抵押担保、网上自助放款，最高可贷金额30万元，单笔贷款期限最长5年(提前还款无违约金)，1年期内自助可循环，最低执行利率4.45%。

(4)信用卡专项分期：针对国有企业、行政事业单位在编正式员工、可克达拉市兵团支行房贷客户及其他可准入客户，用于房屋装修、自用车辆购买及其他正常消费支出，最长期限5年，年手续费费率2%—4%，单笔贷款额度最高30万元。

2.中国建设银行股份有限公司可克达拉支行。

(1)装修分期贷款：最长期限8年，年利率4.44%(优惠费率3.36%)，额度最高50万元，按月归还本息(提前还款无违约金)。

(2)购车分期贷款：最长期限5年，年利率4.44%(优惠费率3.72%)，额度最高80万元，按月归还本息(提前还款无违约金)。

(3)分期通消费贷款：最长期限5年，年利率4.2%，额度最高30万元，按月归还本息(针对建行优质客户及代发工资客群，提前还款无违约金)。

(4)个人住房贷款：

①首套商品房贷款：首付比例不低于20%，最长期限30年，利率5.3%(LPR利率+65个基点)。

②二手房贷款：首付比例不低于30%，最长期限30年，利率5.4%(LPR利率+75个基点)。

3.伊犁农商银行可克达拉市分行。

(1)对在可克达拉市购买住房及商铺的客户，提供按揭贷款，期限1年—20年。

(2)对公职人员可提供公职人员消费贷款(可用于装修、购车)，期限1年—5年。

(3)对在可克达拉市经营的商户提供经营性贷款，期限1年—5年。

(4)对在可克达拉市周边经营种植、养殖等农业活动的客户，可提供经营性贷款。期限1年—3年。

4.交通银行可克达拉支行。

(1)个人住房贷款：首付比例不低于20%，最长期限30年，利率5.15%—5.85%。

(2)好享贷：用于装修、消费等，最长期限5年，额度最高30万元。

(3)线上抵押贷：最高期限5年，利率4.5%—6%，额度最高100万元。

5.中国工商银行股份有限公司可克达拉支行。

(1)个人住房贷款：

①首套商品房贷款：首付比例不低于20%，最长期限30年，执行LPR定价利率。

②二手房贷款：首付比例不低于30%，最长期限30年，执行LPR定价利率。

(2)融e借：针对特定人群，提供无担保、无抵押、纯信用贷款，实时到账，最长期限5年，额度最高80万元，利率优惠、可随借随还。

(3)个人质押贷：贷款期限自由，最短期限8天，最长期限1年。单笔贷款最低500元，消费用途最高200万元，经营用途最高1000万元。

(4)个人消费贷：无抵押、无担保，最高授信额度30万元，期限最长5年，用于房屋装修、购买自用车、大宗消费用品旅游、婚庆、美容健身等消费用品支出。

6.中国银行可克达拉市支行。

(1)装修分期贷款：最长期限5年，年利率4%(优惠利率3.2%)，额度最高30万元，按月归还本息(兵团客户提前还款无违约金)。

(2)购车分期贷款：最长期限5年。A：年利率4%(优惠利率3.2%)，额度最高30万元，B：年利率4%，额度最高80万元，按月归还本息(兵团客户提前还款无违约金)。

(3)旅游、婚庆、培训教育等分期贷款：最长期限5年，年利率4%(优惠利率3.2%)，额度最高30万元，按月归还本息(兵团客户提前还款无违约金)。

(4)个人住房贷款(包含一手房二手房)：首套房首付比例不低于20%，最长期限30年，年利率5.6%。

兑现流程

兑现流程。参照2019—2020年居住和落户可克达拉市城市核心区优惠政策兑现步骤，居民向所在小区的物业服务企业提出申请，由社区和物业服务人员共同入户核实，经核实符合兑现条件后，社区于每年9月30日、12月31日分两批次分别报送师市住建局、税务局、人社局和国资委，经核实并公示后，居民在政务服务中心窗口兑现优惠政策。

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可克达拉市核心区居住和落户优惠政策兑现申请表

可克达拉市核心区居住和落户优惠政策申报汇总表