武汉公积金贷款额度查询

武汉公积金贷款额度及比例

一、一套房公积金贷款额度与比例

贷款最高额度：

缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，最高贷款额度为70万元。

贷款最高比例：

1、首套购买一手房的贷款最高比例为：建筑面积在144平方米(含)以下的，不得超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的，不得超过屋总价的70%。

2、首套购买二手房的贷款最高比例为：房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在144平方米(含)以下的、不得超过房屋总价的80%，建筑面积在144平方米以上的、不得超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内，不超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内，不超过房屋总价的50%。

二、二套房公积金贷款额度与比例

贷款最高额度：

购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为50万元。

贷款最高比例：

建筑面积在144平方米(含)以下的，不得超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的，不得超过屋总价的70%。

三、商贷转公积金贷款比例

转公积金贷款额度不得高于上述一手房、二手房贷款最高比例，同时还应满足：

1、一手房转公积金贷款最高比例按房屋建筑面积分为：建筑面积在144平方米(含)以内的，为房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上为70%。

2、二手房商转公贷款最高比例按房屋房龄(以建成年份为准)分为三个等级：

（1）第一级房屋房龄在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(房屋建筑面积不超过144平方米的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%);

（2）第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;

（3）第三级房屋房龄在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。