武汉公积金商转公贷款房屋套数认定标准（首套房、二套房）

武汉公积金商转公贷款房屋套数认定标准

（一）商转公贷款首套住房认定

转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统（以下简称“公积金系统”）中无贷款记录的，认定为首套住房。

（二）商转公贷款第二套住房认定

1.转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有二套住房，就其中一套住房申请商转公贷款的；

2.转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有二套（含）以内住房,且在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，就其中一套住房申请商转公贷款的；

上述2种情况按商转公贷款二套房认定。

（三）商转公贷款第三套住房认定

转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有二套以上住房的，或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的，其商转公贷款申请均不予受理。

（四）婚姻状况变化等特殊情形房屋套数的认定

1.转贷人及其配偶在婚前，其中一方已使用过一次公积金贷款并已结清，现以夫妻名义申请商转公贷款的，按第二套住房认定；

2.转贷人及配偶在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，离异后其中一方申请商转公贷款的，按第二套住房认定；

3.转贷人及其配偶在婚前，已分别使用过公积金贷款，现以夫妻名义申请商转公贷款的，贷款申请不予受理。