武汉公积金贷款买房需要什么条件？

武汉公积金贷款买房需要什么条件？

（一）缴存住房公积金达6个月

凡在武汉住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）按时连续足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，贷款前按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。

（二）公积金贷款对年龄要求

借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休的，需提供单位文件或者加盖单位公章的说明。

（三）公积金贷款类型

公积金贷款类型含新建商品房（一手房）公积金贷款、存量房（二手房）公积金贷款、商业性个人住房贷款转公积金贷款（“商贷转公积金贷款”）、住房公积金异地个人住房贷款（简称“异地贷款”）。

注：（1） 购买非成套住宅、公寓等以投资投机为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理；

（2）所购房屋为联名购买的，不得办理公积金贷款（婚姻关系联名购房除外）；

（3）根据《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》规定，当我市住房公积金 “个贷率” 超过90%，将实施“分级预警,适度调控,保障刚需”的住房公积金贷款政策。

（4）借款人家庭（含本人、配偶及未成年人子女）在武汉市房产部门的信息系统中有两套及以上住房的，或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的，其公积金贷款申请均不予受理。