温州市个人住房公积金贷款条件
公积金贷款发放
借款合同签订生效后，管理机构应当按照合同的约定，委托受托银行将贷款发放给借款人。用于购买预售商品住房的和由房屋交易中介机构提供阶段性担保的贷款，受托银行应当划入售房单位和房屋交易中介机构在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户;其他贷款，由借款人按借款合同的约定提取。
公积金贷款回收
借款人应当按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。
按月分期还本付息的贷款，在贷款期内，每月的20日为借款人偿还和支付贷款本息的应付日，借款人应在每月的应付日前将当月应偿还和支付的贷款本息存入存款账户，管理机构在每月的应付日委托受托银行向借款人收取当月应偿还和支付的贷款本息。
贷款发放之日至当月20日(如贷款在20日以后发放的，顺延至下月的20日)为贷款到位期，借款人不须偿还当月本金，只偿还贷款到位后的到位期贷款利息。贷款到位期利息=贷款金额×到位期实际天数×月利率÷30。
借款人应按借款合同规定按期归还到期的借款本金和利息。逾期按有关规定计收罚息。
贷款期内，借款人可提前部分或全部偿还贷款，借款人提前偿还贷款应事先向管理机构申请。
借款人提前偿还部分贷款后，管理机构按借款人的贷款余额、每期偿还支付贷款本息额和贷款利率调整贷款的期限。
贷款期内，如遇住房公积金贷款利率调整，管理机构按借款人的贷款余额、未偿还期数和调整后的贷款利率调整每期偿还和支付贷款本息额。
发生下列情况时，管理机构有权要求借款人提前偿还部分或全部借款：
(一)借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的;
(二)保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力以及抵押物毁损不足以清偿贷款本息而借款人未按要求落实新保证或新抵押的;
(三)借款人擅自改变贷款用途、挪用贷款的;
(四)借款人或抵押人，未经贷款人同意，擅自将抵押房屋拆迁、出售、出租、转让、赠与、再抵押的;
(五)借款人累计逾期6个月未偿还和支付贷款本息的;
(六)借款人在借款期间因本人原因停止缴存住房公积金的。
注：管理机构决定提前收回部分或全部贷款的，应当书面通知借款人。
