温州办理公积金贷款还款方式有哪些？

购房办理住房公积金贷款，除了要了解公积金贷款额度跟贷款利率等情况，公积金贷款还款方式也需要了解下!

公积金贷款还款方式分为：等额本息还款和等额本金还款两种。很多人对两种还款方式存在疑惑两种还款方式具体有何区别呢?

计算公式

01、等额本息

每月还款额=贷款金额×月利率×(1+月利率)期数÷[(1+月利率)期数-1]

其中：

每月还利息额=剩余贷款本金额×月利率

每月还本金额=每月还款额-每月还利息额

02、等额本金

每月还款额=每月还本金额+每月还利息额

其中：

每月还本金额=贷款金额÷期数

每月还利息额=剩余贷款本金额×月利率

等额本息特点：每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。

等额本金特点：每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。

举个例子

职工小王可以公积金贷款50万元，贷款年限30年，贷款利率3.25%，来看下两种还款方式的区别。(试算结果仅供参考)

等额本息：

每月支付本息：2176.03元

累计支付利息：283371.37元

等额本金：

本月支付本金：1388.89元

累计支付利息：244427.08元

累计还款总额：744427.08元

累计还款总额：783371.37元

大家可以根据自身情况等因素选择相应的还款方式。