温州市个人住房公积金贷款条件
据市住房公积金管理中心透露，我市住房公积金贷款全面收紧，从2014年1月1日起，市区暂停执行个人住房公积金贷款最高申请附加30万元额度政策，这意味着夫妻双方买房，最高可贷公积金额度将恢复至80万元。同时，部分郊县也相应调低贷款额度。
去年7月份，为保障购买首套及改善性自住住房职工的个人住房公积金贷款需求，我市对于资金较宽裕的市区、瑞安市、乐清市、永嘉县、苍南县等多个区域实行了附加额度的贷款政策，夫妻双方在这几个区域内申请贷款时，在按现行贷款政策计算后的最高80万元的基础上，在按房价可贷比例计算的范围内，还可申请最高30万元的附加额度。申请贷款附加额度，要求连续缴存住房公积金满12个月以上;所购买的自住住房的房龄在20年(含)以内，房屋结构非木结构或砖木结构;职工申请住房公积金贷款年限须为职工可申请的最长贷款年限。另外，申请的附加额度根据申请时职工住房公积金缴存账户余额(含申请时前6个月内的提取金额)的3倍(以万为单位，取整数)在30万元(含30万)以内核定。其中，同时使用配偶住房公积金申请个人住房公积金贷款而申请附加额度的，住房公积金账户余额为申请贷款时职工及其配偶的住房公积金账户余额之和。
今年以来，大量的购房者利用公积金贷款买房，使得住房公积金贷款需求量急剧攀升，贷款发放额剧增。目前，平均每天申请提取公积金的人数高达100多人。据统计，今年以来我市共发放住房公积金贷款53.48亿元，已经达到2012全年发放额度的1.73倍。
除了温州市区从明年1月份起将暂停30万元附加额度外，从去年12月1日起，我市苍南、洞头两地最高贷款额度将限制在50万元，其中12月1日起，洞头县暂停受理商业按揭贷款转住房公积金贷款，同时，住房公积金贷款最高额度由60万元调低为50万元，最低额度由35万元调低为25万元。而从今年7月份起，平阳、泰顺、文成三地就已将最高可贷额度从60万元下调至50万元。
据市住房公积金管理中心工作人员透露，目前公积金贷款5年以上首套房利率为4.5%，二套房5年以上贷款利率4.95%。购房者在申请办理公积金按揭贷款手续之后，在一个月以内可放款。
