天津房产证办理指南

天津房产证办理需要符合什么条件?天津房产证办理需要准备什么材料?天津房产证办理流程是怎样的?天津房产证办理去什么机构?天津房产证办理时限及费用如何?天津天津房产证办理指南为你一一解答。

办理材料

1、天津市房地产权转移登记登记申请书(原件留存)

2、申请人身份证明(查验原件，复印件留存)

3、天津市商品房买卖合同(原件留存)

4、购房交款凭证(查验原件，复印件留存)

5、契税完税凭证(查验原件，复印件留存)

办理流程

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证(房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告)

办理时限：30个工作日

办理地点：天津市各区县不动产登记机构地址及联系方式

办理费用

登记费：住房，权利人按80元/套，非住房，550元/套

转让手续费：卖方按3元/平方米缴纳;非住房按18元/平方米缴纳，双方各承担50%

契税：1、面积144平方米以内(含本数)，容积率1.0以上的为普通商品住房，按照成交价格1.5%缴纳。其中，属于首次购买面积90平方米(含本数)以下的按成交价格1%缴纳。2、面积144平方米以上、容积率1.0以下的为非普通商品住房，按成交价格3%缴纳。

维修基金：开发商和购房人各按房款总额1%缴纳;配备电梯的商品房开发商按1.5%缴纳

印花税：按成交价格的0.5‰缴纳，2008年11月1日后购房的免征

工本费：核发一本证书的免交