2019年天津公积金贷款政策+首付比例

天津市住房公积金贷款政策

公积金贷款首付比例

以家庭为单位按购房套数区分贷款首付款比例为：

首套房不低于30％，二套不低于60％，三套及以上不予以发放。

1、贷款最高限额

以家庭为单位，按购房套数区分贷款额度为60万元、40万元和停止发放三档。

2、贷款额度计算方式

现行住房公积金贷款额度仍是按照四方面因素分别计算，分别是公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额，以其中最小值为借款人贷款额度。

3、公积金贷款最长期限

商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房最长30年。

私产房公积金贷款期限最长20年。

政策规定:

借款人年龄加上贷款期限要小于等于法定退休年龄后五年。

法定退休年龄一般按照如下标准：

男性60周岁，女性55周岁，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

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