定期对库板的保温性能进行检测，可通过测量库内不同位置的温度分布，以及与库外环境温度的对比，来判断库板的保温效果是否良好。如发现保温性能下降，要及时查找原因，可能是库板受潮、老化或有破损，针对具体问题采取相应的解决措施。
明确双方在冷库维修和保养方面的责任。通常情况下，出租方负责冷库的主体结构和制冷系统等主要设备的正常维护和维修，但因承租方使用不当造成的损坏除外；承租方应负责冷库内部的清洁卫生，以及对日常使用过程中发现的问题及时通知出租方。同时，规定维修费用的承担方式，以及在维修期间对承租方使用冷库的影响应如何处理等。
明确租赁的起始日期和结束日期，以及续租和退租的相关规定。例如，规定承租方如需续租，应在租赁期满前一定时间内书面通知出租方；同时，说明退租时承租方应提前通知出租方的时间，以及在退租时冷库应保持的状态。
查看冷库的制冷机组品牌、型号和功率，了解其制冷能力是否满足实际需求。可要求出租方提供制冷系统的技术参数，如制冷量、蒸发温度、冷凝温度等，并与冷库的设计要求进行对比。同时，观察冷库在运行过程中能否在规定时间内达到并保持设定的温度，例如，对于冷藏库，一般要求能将温度控制在 0 - 10℃；对于冷冻库，温度通常要达到 - 18℃以下。
规定承租方对集装箱冷库的使用范围和用途，明确禁止将冷库用于违法或违反合同约定的其他用途。例如，禁止在冷库内存储易燃易爆、有毒有害等危险物品；限制承租方对冷库进行改造或增设其他设备，如需进行改造或增设，应事先征得出租方的书面同意。
重点检查库门的密封胶条和库板的拼接处。密封胶条若有老化、变形或损坏，应及时更换，以确保冷库的密封性，防止冷气泄漏。库板拼接处如有缝隙，可用密封胶进行封堵，阻止空气和水汽进入库板夹层。
