卢湾集装箱冷库出租单位

定期清理库板表面的灰尘、污垢和冰霜等。灰尘和污垢会影响库板的散热和保温性能，冰霜的积累则会增加库板的负担，且融化后可能会渗入库板内部，损坏保温材料。可以使用软布或海绵蘸取适量的中性清洁剂进行擦拭，然后用干净的干布擦干。

明确双方在冷库维修和保养方面的责任。通常情况下，出租方负责冷库的主体结构和制冷系统等主要设备的正常维护和维修，但因承租方使用不当造成的损坏除外；承租方应负责冷库内部的清洁卫生，以及对日常使用过程中发现的问题及时通知出租方。同时，规定维修费用的承担方式，以及在维修期间对承租方使用冷库的影响应如何处理等。

查看冷库的制冷机组品牌、型号和功率，了解其制冷能力是否满足实际需求。可要求出租方提供制冷系统的技术参数，如制冷量、蒸发温度、冷凝温度等，并与冷库的设计要求进行对比。同时，观察冷库在运行过程中能否在规定时间内达到并保持设定的温度，例如，对于冷藏库，一般要求能将温度控制在 0 - 10℃；对于冷冻库，温度通常要达到 - 18℃以下。

电气系统
线路检查：定期查看电气线路是否有破损、老化、短路等问题，插头、插座是否接触良好。如发现问题，应及时更换线路或维修插座，每月至少进行一次全面检查。
电器元件维护：检查接触器、继电器等电器元件的触点是否有烧蚀现象，如有需要及时更换。同时，确保各电器元件的散热良好，避免因过热而损坏。


规定承租方对集装箱冷库的使用范围和用途，明确禁止将冷库用于违法或违反合同约定的其他用途。例如，禁止在冷库内存储易燃易爆、有毒有害等危险物品；限制承租方对冷库进行改造或增设其他设备，如需进行改造或增设，应事先征得出租方的书面同意。

详细列举双方可能出现的违约情形及相应的违约责任。例如，承租方拖欠租金、擅自改变冷库用途、损坏冷库设备等行为应承担的违约责任；出租方未按合同约定提供冷库、未及时进行维修保养等行为应承担的责任。违约责任的承担方式可以包括支付违约金、赔偿损失、解除合同等。