泉州住房公积金贷款指南

泉州公积金贷款指南已整理，涉及公积金贷款条件、流程、材料，额度及利率以及相关信息，详见正文。

贷款条件

一手房

凡按《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力的职工购买普通自住住房，均可申请住房公积金贷款。

二手房

凡按《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力的职工购买普通二手自住住房，均可在新产权证出证前申请住房公积金贷款。

贷款材料

一手房

泉州市一手房公积金贷款材料

二手房

泉州市二手房公积金贷款材料

贷款流程

一手房

泉州住房公积金购买一手房贷款流程

二手房

泉州住房公积金购买二手房贷款流程

贷款额度及利率

贷款额度：

借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元。提高贷款最高额度政策执行至2022年12月31日止。

贷款利率：

首套房：5年以内年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%；

二套房：5年及以下利率不低于325%；5年以上利率不低于3.575%。

贷款期限：

最长不超过30年，其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。

贷款偿还

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。