住房公积金归集相关问题

一、什么叫住房公积金?

答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、缴存住房公积金有哪些好处?

1、缴存住房公积金给企业能带来哪些好处?

答：①缴存住房公积金能吸收和留住企业技术人才，稳定员工队伍。企业为职工缴存住房公积金，有利于树立职工为企业干事的责任感和荣誉感，有利于调动职工为企业工作的积极性、主动性和创造性。有利于激励职工爱岗敬业、扎实工作，同时，也有利于增强企业员工队伍建设、壮大和凝聚力。

②缴存住房公积金能享受免征企业所得税的优惠政策。国家为进一步推动住房公积金制度改革，对企业缴存住房公积金实行政策上的倾斜，确有困难的企业也可以适当降低缴存比例，并且根据国务院《住房公积金管理条例》规定，企业为职工缴存住房公积金应在企业成本中列支，作为企业所得税的抵减项目，也就是说企业为职工缴存的住房公积金应在所得税前列支，免征所得税，这样一来既增加了职工的收入又相应减少了企业的税收负担。

2、缴存住房公积金能给职工带来哪些好处?

答：①缴存住房公积金职工就能享受到企业的资金补贴，相当于企业给职工增加了一级工资。在职工工作年限内，不论职工个人缴存的住房公积金，还是职工企业单位为职工缴存的公积金均为职工个人所有。

②缴存住房公积金享受免税优惠政策。职工个人缴存的住房公积金应在工资总额中减去后再征个人所得税，住房公积金利息收入也免征所得税。

③缴存住房公积金，也有利息收入。当年缴存的住房公积金按活期存款利率计息，上年缴存的公积金按三个月整存整取存款利率计息，利率应按结息日(每年6月30日)银行当日挂牌利率计息。

④缴存住房公积金，在职工购买房时可申请住房公积金低息贷款。按月足额缴存公积金一年以上且余额满2000元者，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请政策性住房贷款(现行利率：5年以内含五年为3.5‰，5年至15年为3.9167‰)。

⑤缴存的住房公积金，在职工购买房时可以申请提取本人公积金账户余额的70%。

⑥在职工退休时，其账户内的公积金连本带息可一次性全部领取，可供本人养老。

三、住房公积金与社会保障统筹基金有何区别?

答：社会保障统筹基金，是以互助为基础，以满足职工个人最基本的看病和养老需要为目的，在客观上分散了个人看病和养老的风险，但主观上还是羊毛出在羊身上，符合条件的职工可以使用，不符合条件的职工不能享受，并且绝不返还，不属个人所有，可视为统筹对象共同所有。而住房公积金则恰恰相反，住房公积金的缴存、使用、提取等所有权直接与个人相对应，全部归个人所有。

四、住房公积金缴存例?

答：职工个人及其单位缴存住房公积金的比例均不得低于职工个人上一年度月平均工资的5%，但也不得高于12%，确有困难的企业也可向公积金管理中心提出申请低比例执行。

五、贷款额度最高是多少?

答：贷款最高额度为30万元，并且不能高于所购房屋造价的70%。

六、贷款年限最长是多少?

答：贷款最长期限15年，且不能超过借款人所剩工作年限与5年之和，也就是说借款人的年龄与申请贷款年限之和不得超过法定退休年龄与5年之和。