贷款买房子有哪些事情是不可做的

2024-03-22 14:28:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房子有哪些事情是不可做的

1、不做购房计划

贷款买房不仅要求购房可以准备足够的首付款，还要注意自己是否有偿还月供的能力。这就要求购房者做好购房计划，对家庭经济实力、还款能力准确评估。挑选适合的地段和面积，还要注意买房不要影响自己的正常生活。以免因为没有准确的购房者计划造成自己违约。

2、影响征信的事

银行决定是否贷款给你，查看你的信用情况是很重要的。无论你打算申请公积金贷款还是打算申请商业贷款，都要维护好自己的信用。影响征信的事情有很多，例如：信用卡逾期;房贷或车贷累计2*3个月逾期或不还款;贷款利率上调，仍按原金额支付月供;为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款;有欠账等经济纠纷等等。

3、用别人的名字买房

不少城市都实行限购政策，因此有的人是没办法买房的，为了满足自己的需求就会想着使用他人名义买房。但用他人名义贷款买房需要承担巨大风险。尤其是在贷款买房的时候，用他人名义办理贷款，房子的归属容易发生纠纷。如果你不可证明是你支付的房款，那么房子和钱可能都会归他人所有。

4、忽略购房合同

购房合同是买房过程当中十分重要的文件，签订贷款合同的时候也必须要购房合同，因此购房者签合同的时候不可太草率，必须看清楚合同内容。有什么不懂的或是有疑问的地方一定要第一时间弄明白。还有一个可以规避开发商违约的风险的方式就是看看合同中约定的违约金金额，如果很低的话，可以要求提高，这样开发商也就不会轻易违约了。