房屋买卖知识

本文详细阐述了办理住房遗嘱公证的流程，包括准备必要的权利证明、身份证明等材料，到单位开具亲属关系证明，70岁以上老人还需开具精神诊断证明，最后到公证部门进行公证，并介绍了公证所需费用及相关注意事项。 如何办理住房遗嘱公证呢?本文提供住房遗嘱公证

房屋遗嘱 公证

长沙购房政策倾斜于高学历人才，博士、硕士享购房补贴，本科生暂不支持。购房要注意区域发展、二手房评估、配套设施及学位房误区。长沙已取消限购，全面放开购房资格。长沙本科生购房没有补贴。根据长沙的人才政策，对35周岁以下、新来长沙工作的博士和硕士毕

购房补贴 买房准备

住房验收不合格时，购房者有权要求退房并让开发商赔偿损失。退房要注意合同中的违约责任、提交相关证据、商议或起诉解决，并别忘了退保费、利息及争取最高违约金赔偿。住房验收不合格是可以退房的。我国法律规定，因住房主体结构质量不合格不可交付使用，或者

房屋验收 房屋验收不合格

2025年住房契税收费标准依据住房套数与面积有所不同，同时契税是办理房产证的必要条件之一，但还需缴纳其他费用。办理房产证需填写申请书、提交材料，经审核后发放，时间约15至60个工作日。‌2025年住房契税的最新收费标准如下‌：1、‌首套房‌：面积在140平方米

2025房屋契税最新收费标准 房屋契税

本文聚焦于顶楼漏水问题的处理与防范，涵盖漏水点定位、屋顶防水、排水系统检验、防水材料挑选及定期检验维护等方面，并探讨了物业在漏水维修中的责任及购房时要注意的事项。1、找到漏水点：首先，需要确定漏水的具体位置。如果有裂缝，那么就需要对裂缝进行

顶楼漏水 屋顶漏水

地基下沉、墙体裂缝、结构安全及整体稳定性是判断住房是否为危房的关键因素。危房鉴定需依据相关标准，由专业机构全面检测评估，根据结构承载力、变形情况及整体稳定性等分为A、B、C、D四个等级，以确保居住和使用安全。地基下沉住房开裂算不算危房是需要结合

房屋开裂 危房

住房过户受阻时，协议签订虽有效，但所有权不转移。过户失败缘由多样，涉及法律、产权、税费等多方因素，交易前需详尽了解，规避风险，必要时寻求专业法律意见。房子过不了户时，签订协议是可以的。根据《中华人民共和国民法典》，住房所有权的转移需要依法进

房屋过户 房屋无法过户

父母以1元将房子卖给子女虽可行，但需确保双方具备民事行为能力，交易真实意愿，并遵守法律法规。同时，要注意税务、合法性、手续、家庭关系及后续出售等问题，确保交易顺利且合法。父母房子1元卖给子女是可行的，但是需注意，首先，父母和子女必须都是具有民

父母房子卖给子女 1元卖房

二手腰线房销售难易受市场行情、住房状况及楼层设计等多重因素影响。尽管存在噪音、视野受限等不利条件可能造成价格偏低，但通过合理定价与营销策略，结合其特有的优势，仍能有效提升销售率。二手楼腰线房是否好卖取决于多种因素，包括市场行情、住房状况、小

腰线层 腰线层购买

房产中介凭借信息匹配、专业经验及多渠道优势，能有效提升贷款成功率，为借款人匹配最佳贷款方案。但要注意中介费用及个人资质对最终结果的影响，挑选合规机构，理性借贷。房产中介办理贷款成功率高。因为房产中介通常与多家银行机构合作，熟悉不同银行的贷款

房产中介 贷款买房

住房公积金贷款政策详解，涵盖提前还款规则、利率标准、申请条件及注意事项，帮助借款人合理规划贷款，确保资金安全与高效利用。住房公积金贷款是可以提前还一部分的。 一般来说,公积金贷款正常还贷12期(一年)之后,就可以申请提前或者一次性还款,且不产生罚息

公积金 住房公积金

房产过户需视权属情况而定，夫妻双方共同所有则需双方到场或委托办理，个人财产则只需一方到场。过户流程包括提交申请、审查资料、评估房产、缴纳税费、核发过户单及领取证书。房子过户是否需要夫妻二人一起去，取决于房产的权属情况‌。‌1、如果房产是夫妻双

房屋过户 房屋过户方法

住房外墙渗水责任归属及维修，需依据质保期、物业管理情况、渗水原因综合判断。开发商、物业公司及业主在不同情境下承担相应责任，维修方法需针对防水层损坏、结构板裂纹及安装问题等具体原因进行。住房外墙渗水物业是否有责任维修，取决于具体情况。如果在质

房屋外墙渗水 房屋漏水

公积金贷款利率可浮动或固定，依据贷款合同；挑选影响利息支出。利率调整受严格监管。公积金贷款还清后，需注销抵押物，确保房产归属，步骤包括确认结清、准备材料、提交申请及办理注销。公积金的利率可以是浮动的，也可以是固定的，这主要取决于贷款合同中的

公积金贷款 房贷利率

购房择楼需细思，朝向环境交通安。楼间距亦关键事，高度功能规划宜。综合考虑方得宜，理想居所待君栖。1、首先，要考虑楼栋的朝向。朝向直接影响到住房的采光和通风效果。一般来说，朝南的住房采光不错，朝北的住房通风不错。如果想要拥有更好的采光和通风效

买房准备 楼栋位置

在物业未尽责的情形下，如服务不达标、违规收费、住房质量问题等，业主有权依据《民法典》及相关法规少交或拒交物业费，涵盖门岗无人、监控损坏、安全保障缺失、收费不规范、消防隐患、资料不移交、不作为致安全隐患及公共设施维护不善等多方面。‌一般来说，

物业费缴纳 缴纳物业费

住房外墙渗水作为质量问题，依据相关法规，开发商需承担维修责任。质保期通常为五年，适用于非人为因素造成的漏水。高于质保期后，业主需自行承担维修费用。‌住房外墙渗水属于质量问题‌。根据《商品房销售管理条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，住

房屋外墙渗水 房屋漏水

住房土地产权转让协议的撰写涉及诸多法律条款与细节，包括转让方与受让方的信息、转让期限、价格、付款方式、交付时间与方式、特别约定、违约责任及争议解决等，需依据当地相关法律法规与政策谨慎制定。 现在大多数人都想要购买一套住房，一般的住房在购买的

房屋土地产权 土地产权转让

住房契税的缴纳时机至关重要，早交不仅能提前认定产权时间，加速房产证办理，还能避免滞纳金风险。契税需在指定房地产交易所缴纳，与房产证办理流程紧密相关。住房契税早交和晚交是有影响的，通常早交就能早点去办理住房产权证，能提前认定产权的时间，如果迟

房屋契税 买房契税

契税的缴纳与计算均基于购房合同的时间节点，而非缴税时间。未按时缴纳契税将产生滞纳金，其起止时间有明确规定。契税税率由地方政府根据住房类型和地区差异确定。住房契税有滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条，纳税人未按照规定期限缴

房屋契税 买房契税