房屋买卖知识

房子抵押贷款涉及延期还款流程及申请条件，包括向银行提出延期申请、准备详尽的申请材料、通过银行审查、签订贷款合同，以及满足具有完全民事行为能力、合法身份证明、良好信用记录和稳定收入等条件。房子抵押贷款可以申请延期还款，但是需要在贷款到期之前申

房产抵押贷款 房产抵押

住房交易需谨慎，过户后反悔需担责。购买二手房，需审《住房所有权证》，获共有人同意，核实承租人无优先购买权，且住房未设抵押，以确保交易合法有效。不可反悔。已经过户完了，双方是不可反悔的，否则属于违约，需支付一定的违约金。根据相关法律规定，当事

二手房买房 二手房过户

在购房过程当中，了解如何辨别房源真伪至关重要。从查看标价、图片、标题、描述到录入时间，每一步都需谨慎。同时，通过小广告、熟人介绍或房产网站寻找个人房源时，也需留意信息的安全性和真实性。1、看标价：购房者在寻找房源之前，应该先根据自己的购房能

房源核验 房屋买卖

房贷还清后，借款人需办理一系列手续，包括结清证明领取、房产证领取、贷款结清手续、房产解押、退保险、押金及担保金退还等，确保房产完全归属自己，并维护自身权益。房贷还清后，并不需要马上去办理解押手续。一般来说，在房贷还清后的一到两个星期内去办理

房贷解押 房产解押

房价波动受市场供需、政策调控、区域发展、住房质量及投资炒作等多重因素影响。涨跌周期复杂多变，大概为3年，但受地区、经济环境等因素制约。房价上涨则主要由供求失衡、土地稀缺、经济增长等因素推动。1、市场供需失衡：新房供应不足而需求旺盛，或二手房供

房价倒挂 房价

本文聚焦于住房地基与基础加固技术，包括注浆加固、静压桩加固、树根桩加固等地基加固方法，基础底面扩大、托换基础等基础加固手段，以及纠偏抬升、土质改良、预防监测等专业措施，旨在解决房子下沉等安全问题。一、‌地基加固‌1、‌注浆加固法‌：通过钻孔将水

房屋下沉 房屋下沉原因

住宅用地供应计划旨在通过科学编制，根据市场的需求、动态调整机制、优先保障住房及有效利用存量土地，实现住房供需平衡，促进房地产市场平稳发展。此计划不等同于拆迁，而是更宏观的土地资源配置规划。住宅用地供应计划会必须实行的‌。根据《自然资源部办公

住房用地 住宅用地供应计划

房地产不仅是经济支柱，关乎国民经济稳定，也是社会关系纽带，影响社会秩序。贱卖房产虽可解一时之急，却可能带来长期遗憾。二手房降价受经济下行、金融政策、市场调整及人口流动等多重因素影响。1、从经济角度来看，房地产市场作为一个重要的经济支柱，对于

房屋价格 房屋

重庆于2025年全面解除住房限售，旨在激发楼市活力。住房限售原为避免系统性风险、控制房价上涨及引导市场健康发展。购房需谨慎考虑地理位置、住房质量、价格性价比及法律手续。重庆全面解除住房限售是真的。2025年2月8日，重庆市住房城乡建委发布消息，从即日

房产限售 限售

购房者在面对开发商违约交房时，可通过书面催告、解除合同、要求赔偿、商议仲裁或诉讼等途径维护自身权益。违约交房原因多样，包括住房质量、技术延误、市政配套、资金问题、内部设施未完成、政府规划变更、设计变更、不可抗力及市场策略调整等。1、‌催告开发

买房交房 房屋延期交房

None房子塔楼是一种高层建筑，通常是指高层独立单元式住宅，由一个单元独立修建，每层楼面只有一个楼梯，业主由楼梯平台直接进入分户门。‌塔楼一般是指高层建筑，外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大概相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，高于35层是超高

房屋类型 塔楼

面对房贷偿还困境，综合考量金融机构援助、住房出租、亲友支持、资产变现、法律后果及住房销售策略等多元解决方案至关重要。及时沟通银行，规避法律风险，是走出困境的关键。面对没钱还房贷，房子短时间内又卖不出去的困境，可以考虑以下几种解决方案：一、寻

卖房 房屋买卖

房产证可写多人名字，依据《民法典》。过户写两人名，既享法律保护，增婚姻稳定，共担经济责任，又添安全感。然亦存手续繁琐、贷款受限、处置困难等弊端。房子过户能写两个人的名字，根据《民法典》规定，不动产可以由两个以上单位、个人共有，房产证上写多少

房屋过户 房子过户

公积金贷款额度受地区政策限制，计算涉及账户余额、缴存年限、收入水平和住房总价等因素。通过增加余额、延长缴存、提升收入或共同申请，可提高贷款额度，但终需符合当地政策。买房公积金贷款额度是有上限的。不同地区额度标准会有一定的区别。购房者在申请公

公积金贷款 贷款额度

买房找中介，意味着更多的楼盘资源、专业服务与优惠，虽需支付中介费，但能节省时间、规避风险。挑选正规中介，核实人员资质，明确服务内容与费用，方能确保购房过程顺利无忧。买房找中介更划算。因为中介通常能拿到更低的折扣，因为开发商会通过中介渠道促销

中介 中介房产

契税关乎住房交易的合法性、财产权转移及税务管理，税率依住房面积及是否为首套房而异，需在规定时间内缴纳，并需了解当地政策以确保准确计算与缴纳。一、契税税率的基本规定根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率

房屋契税 房屋契税缴纳

抵押贷款签字要求依财产归属而定，征信为重要审核因素，不同类型机构要求各异。房贷与抵押贷在用途、期限、利率、还款方式、对象、额度及放款时间上均存在显著差异。抵押房子贷款不一定需要夫妻共同签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产 时才需要

房屋抵押 抵押房子

住房转让协议范本详细记录了甲乙双方关于店面股份转让的各项条款，包括转让价格、支付方式、盈亏分担、违约责任及争议解决等，确保双方权益得到保障。住房转让协议范本甲方：身份证号：居住地址：乙方：身份证号：居住地址：店铺于_____年_____月_____日在位

房屋转让协议怎么写 房屋转让协议

50年产权房子面临落户限制、高昂生活费用、契税负担、贷款约束、使用期限限制、转手难及维修保养成本高等问题，与70年产权房子在土地用途、使用费用、贷款政策、续期政策等方面存在显著差异。1、落户限制：50年产权的房子通常不具备落户资格，除非当地政策有

房屋产权 50年产权房

住房面积差异引发退还差价问题，购房者需了解房产证上面积与实际面积可能存在偏差，并学会通过测量或专业机构核实面积。购房时应挑选信誉良好的开发商，并在合同中明确约定住房面积等关键条款。如果住房的实际面积比房本上的面积少，购房者可以要求退还差价。

房屋面积 房子面积计算