房屋买卖知识

公摊面积与住房大小紧密相连，其计算依据公摊系数与套内面积。购房时，了解公摊面积至关重要，可通过向房地产商索取数据、查阅相关机构文件及购房合同中的约定来获取准确信息。公摊面积和房子大小有关系。房子面积越大，‌公摊面积通常也越大。‌这是因为公摊面

房子公摊面积 房屋公摊面积

二手房中介费由买卖双方根据合同约定或商议确定支付方式，计算方式通常按住房总价分档或买卖双方分别收取，具体费用受市场行情、交易复杂度等因素影响。明确合同条款、提前商议、了解市场情况可避免中介费纠纷。二手房的中介费通常由买卖双方共同承担，但具体

二手房中介费 房屋中介费

二手房贷款过程当中，他项权证作为关键文件，确保了银行的资金安全，限制了房产处置权。其办理流程包括填写申请表、银行审批、抵押登记、资料审核及发放他项权证，最终由银行保管，直至贷款还清。二手房贷款会有他项权证‌。他项权证是指在房产抵押贷款过程当

房屋他项权证 二手房贷款

使用权房因动迁预期成为热门，但风险并存。购房需面对户口迁移、产权不明等难题，且受户口限制，需一次性付款。交易过程当中，确保户口完全转移至关重要，同时需获得户口上所有人同意，避免家庭纠纷。在一些即将动拆迁地块上,使用权房成为了“香饽饽”。由于许

房屋使用权 购房

随着居住需求升级，我国住宅层高标准将迎来重大调整，新建住宅层高不低于3米，旨在提升居住舒适度。面对层高不达标问题，可通过法律索赔或设计调整解决，这一变革标志着住宅设计理念转型，推动建筑行业高质量发展。根据住房和城乡建设部2025年3月9日的最新政

层高 房屋层高

房贷未还清的住房过户需满足特定条件，包括银行同意、解压手续、产权变更等。过户方式有转按揭、利用买方首付款或自筹资金结清贷款。过程当中要注意银行同意、解压、产权变更、税费、法律风险和合同条款。房贷未还清的房子可以过户给别人，但需要满足特定条件

房产过户 房屋过户

购房过程当中，无论是新房还是二手房，物业交割都是重要环节。二手房交易还需特别注意户口问题，物业交割包括腾空住房、清点设施与欠费、换锁、签订新物业合同等步骤，确保无误后结清尾款，完成过户手续。1、如果购房者购买的是新房，在接房的时候购房者需要

物业交割 物业交割注意事项

房贷审核通过后，银行放款时间受多种因素影响。买房办理贷款要注意流水账单、工作稳定性、贷款信息真实性、挑选合适的还款方式，并在无法还款时及时联系银行，贷款结清后勿忘撤销抵押。1个月。房贷审核通过之后，银行一般会在1个月以内进行放款，假如贷款人递

买房贷款审批时间 买房贷款审批

腰线房设计虽独特，却带来采光视野受限、安全隐患及清理维护难题。购买时需谨慎考量位置、结构质量、施工细节、未来成本及住房价值前景，以做出理性决策。1、采光和视野受限：腰线房的设计会在窗户或阳台下方设置一定宽度的墙壁或平台，这可能会影响房间的采

腰线房 购买腰线房

住房契税发票的遗失与错开是房产交易中普遍的问题。本文提供了补办遗失契税发票的详细步骤，并解答了发票开错时的处理方法，旨在帮助房主确保交易顺利进行，避免不必要的损失。‌住房契税发票遗失后，可以按照以下步骤进行补办‌：‌1、向原发证机关申请补办‌：

住房契税发票 住房契税

大连推出购房券政策，面向高校毕业生及国（境）外高等教育毕业生发放，金额按学历从3万至10万不等，通过辽事通App申请，审核通过后可用于购买指定区域新建商品房，资金按年度分批兑付至个人账户。1、发放对象：符合条件的申请人包括高校毕业生、博士、硕士、

买房准备 买房选房

本文围绕公积金贷款利率调整时间、账户信息查询方式及提取条件展开。详细阐述了新利率执行时间、线上线下查询途径以及住房消费、销户、特殊情形下公积金的提取规定。公积金贷款利率2.6什么时候执行分两种情况：2025年5月8日（含）之后申请的公积金贷款直接执

公积金 公积金贷款

洋房，作为高质量住宅的代表，以其独特的欧美建筑风格、宽敞私密的空间、豪华舒适的生活体验以及潜在的财务投资价值，成为都市精英的理想之选，既彰显了尊贵身份，又提供了宁静优雅的生活环境。洋房没有电梯的情况下，挑选3-4层是最理想的楼层。这些楼层避免

买房准备 洋房

毛坯房作为常见商品房形式，购房时可贷款但需符合贷款条件。购房费用涵盖基础费用、开发商或物业费用、装修及附加费用等。毛坯房虽简陋，但满足基本居住需求后，亦可用于读书。毛坯房是可以贷款的，毛坯房是最普遍的商品房形式，只要开发商证件齐全就可以贷款

毛坯房 买毛坯房

本文探讨了住房租赁权与新房主权益的交互，特别是“买卖不破租赁”原则；同时，解析了司法拍卖房流拍后的处理措施，包括二次拍卖、变卖、抵债及撤回拍卖等；并阐述了司法拍卖房的付款要求，尤其是全款支付与贷款支付的规定。1、‌买卖不破租赁‌：原租赁合同对新

法拍房 住房租赁

购房者在承担套内计价的同时，仍需面对公摊费用的分摊问题。这些费用涵盖公共能耗、用水、设备维护及损耗等方面，其计算依据法定规则与多种分摊方式，物业需透明公示费用明细。‌套内计价公摊费用由购房者承担‌。虽然部分地区实行了按套内建筑面积计价，但这并

房子公摊 公摊率

楼盘绿化工程，关乎小区美观与生态，施工周期因规模而异。从平整场地到种植养护，涵盖景观设施与绿化管理，注重安全环保，强调施工沟通，确保绿化项目高质量完成。楼盘完工绿化需要一至三个月时间完成。新小区的绿化工程规模不同，所需的完工时间也会有所不同

买房准备 绿化

连廊户型设计旨在改善中间户采光通风、满足消防需求、优化空间利用并提升性价比，同时促进邻里互动。然而，安全隐患、空间利用率低、隐私问题及噪音环境等问题造成其近年来逐渐被限制建设。‌1、改善中间户的采光和通风‌在传统的两梯四户设计中，中间户往往面

连廊户型 连廊户型优缺点

危旧房改造，关乎城市安全与民生福祉。政府优先改造隐患区域，通过申请评议、审核公示、组织施工、检验验收及资金拨付等流程，辅以政策支持，旨在消除隐患、改善居住条件，促进城市更新与居民经济赋能。危旧房改造优先区域主要指城市中安全隐患突出、基础设施

危房 危房改造

住房抵押贷款，月供与贷款年限、利率及还款方式息息相关。了解贷款流程，从准备材料到还款注销，步步为营。贷款期限因住房性质及借款人条件而异，合理规划，方能安心借贷。住房抵押贷款50万月供金额主要取决于贷款年限和利率。根据2025年最新数据，以年利率5%

住房抵押贷款 住房抵押