房屋买卖知识

本文主题围绕房产解押手续展开，涵盖了还清贷款后的证明办理、解押所需材料清单、解除抵押的注意事项以及解押所需时间等关键信息，为读者提供了全面的房产解押流程指导。1、还清贷款后，需要去银行办理贷款结清证明，然后将《房产抵押注销申请表》《住房他项

房屋解押流程 房屋解押手续

本文介绍了山东省电子税务局、广东税务微信公众号、粤税通小程序、陕西税务公众号等不同平台的契税申报及缴纳流程，并列举了契税缴纳所需的主要资料。一、山东省电子税务局1、‌登录山东省电子税务局‌：访问山东省电子税务局，点击“我要办税”-“税费申报及缴纳”

契税缴纳 房屋契税

房产过户需在房产所在地房地产交易中心办理，涉及个人所得税、契税等多项费用，并需准备双方身份证复印件、委托书、住房所有权证等材料。政策因地而异，操作前需参照当地最新规定。房产过户通常不可以异地办理。根据相关的规定，房产过户必须在该房产所在地的

房产过户 房屋过户

住房隔音与质量非绝对关联，需综合评估。选户型需考虑朝向采光、方正空间、动静干湿分区。购房法律要点涵盖五证确认、合同细节、产权办理、年限规划、公摊面积、政策资格及住房质量考察，确保购房无忧。隔音差的房子不一定质量不好。住房质量与隔音效果相关但

房屋质量问题 房屋质量

2025年契税政策调整，苏州等地实施契税补贴优化，但全免无望。契税征收标准按住房面积及购房套数划分，同时契税减免政策有所调整，扩大优惠范围至部分城市二套房，旨在促进房地产市场健康发展。‌2025年契税全免的可能性不大‌。根据最新的政策信息，苏州的购房

契税缴纳 房屋契税

组合贷款买房需留意，首月还款需现金。资格条件需审核，贷款搭配需谨慎。额度期限要匹配，利率风险要管理。提前还款条款清，专业咨询不可少。组合贷款买房的第一个月还款需要用现金‌。在办理组合贷款时，第一个月的还款方式一般是用现金还款。具体来说，购房

组合贷款买房 房贷还款

二手房抵押状态不等同于贷款未还清，购买时需核查抵押情况，确保解除抵押并获得法律保障，同时留意风险防范及交易流程中的每一步，以保障自身权益。二手房有抵押并不一定意味着贷款没有还完。‌二手房有抵押通常指的是房产在银行或其他金融机构设有抵押权，这

二手房抵押 房屋抵押

二手房交房是一项细致而复杂的任务，涵盖物业交割时间商议、费用结清、户口迁出、屋内设施清点、钥匙门卡交接等多个环节，并注意产权、面积、结构、物业水平、住房历史等细节查验，确保交易顺利完成。1、与买卖双方客户约好物业交割的时间，一般为过户前一日

交房子 物业交割

房产证是住房所有权的关键证明，无房产证则无法过户。过户流程包括提交申请、审查资料、评估房产、缴纳税费、核发过户单及领取证书。父母房产给子女的方式主要有出让、赠与和继承。没有房产证的房子是无法过户给子女的，因为房产证是对住房所有权的证明，没有

房产过户 房屋过户

深圳官方否认取消新房限价，坚持稳地价、稳房价、稳预期目标，旨在满足居民住房需求，促进市场平稳发展。取消新房限价意味着开发商自主定价，可能推动地价房价上涨，也需政府加强监管，维护市场稳定和消费者权益。深圳没有取消新房限价，11月16日，据了解，深

新房限价 房屋价格

None多层住宅的设计使用年限一般为50年‌。根据新版本的《上海市新建住宅质量保证书》，多层住宅的设计使用年限为50年。然而，实际使用年限可能会因多种因素而有所变化。‌多层住宅的优缺点是什么多层住宅的优点‌包括：‌1、价格相对较低‌：多层住宅通常采用砖混

多层住宅 房屋类型

通过“以购代建”政策，政府利用现有商品房资源，高效经济地满足住房需求，促进市场稳定，实现去库存、保障住房与多方共赢，区别于传统安置房建设的高成本与长周期。“以购代建”是一种通过购买现有商品房来替代新建保障性住房的政策模式。其核心在于利用现有资源

以购代建 房屋类型

老旧小区改造需政府、居民、社会力量共担费用，遵循“谁受益、谁出资”原则。补偿标准涵盖住房、附属物、搬迁、停产停业损失及奖励性补偿，旨在提升居民生活质量和居住环境。老旧小区改造的费用是由政府、居民、社会力量合理共担。居民应按照自己的受益情况来承

老旧小区改造 房屋改造

新房契税计算依据购房合同成交价格，税率受购房套数、住房面积及地方政策影响。契税缴纳后可依特定条件退还，如面积偏差、交易取消、重复缴纳、未享受优惠税率及政府补贴政策等。新房契税的计算主要依据购房合同中的成交价格‌。根据现行政策，契税税率根据购

新房契税 房屋契税

遗产房过户涉及多项费用与复杂流程，包括住房公证费、继承公证费、房地产价值评估费及契税等，并要注意遗嘱公证、继承权公证、住房评估、测绘登记等关键环节，确保合法合规完成过户手续。遗产房过户需要交税。子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的

遗产房过户 房产过户税费

本文主题围绕房产交易中的日期界定与税费计算，详细阐述了不同类型房产（商品房、已购公房、继承或直系亲属赠与的房产）在交易时日期确认的规则，以及卖房所需缴纳的税费种类和计算方式。1、商品房与经济适用房：以契税票填发日期或房产证登记日期为准。2、已

卖房 房屋年限

二手房交易需谨慎，了解户口政策、核实物业费用、确认卖方迁出时间、预留房款防风险、核实共有产权人同意，每一步都至关重要。过户流程需细致，一般10-20天完成，确保合法合规，避免后续纠纷。1、了解当地的户口政策。在买卖二手房的过程当中，买卖双方都应该

二手房过户 过户注意事项

期房不动产登记证办理涉及信息查询、开发商初始登记、申请表填写、测绘图获取、文件领取、税费缴纳、材料提交及证书领取等多个环节，是确保购房者权益的重要流程。‌期房不动产信息在办理不动产登记证之前是无法查到的‌。根据国家《城市房地产开发经营管理条例

不动产权证 房屋产权证

本文聚焦于存量房产的消化与利用策略，包括推动“以旧换新”政策、改建非居住房为租赁住房以及合理控制新房供应等措施。同时，也详细阐述了购买存量房的流程与潜在风险，强调了挑选安全交易平台的重要性。1、推动“以旧换新”政策的落地实施“以旧换新”政策是一种

存量房 存量房交易

住房居住权与所有权的不同决定了居住权住房不可随意买卖。居住权作为限制物权，不以拥有所有权为前提，且居住权不得转让、继承或出租。合法的住房买卖合同需满足所有权、行为能力及合法合规等条件。有居住权的房子不可以卖。因为有住房的居住权不代表有住房的

居住权的房子可以卖吗 房屋居住权和所有权的优先级