房屋买卖知识

1、查看购房资格，如今全国众多一二线城市施行限购政策，因此购房者首先需要了解自己是否拥有购房资格。2、挑选房源，挑选房源时，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。3、确定房源，然后购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层

购买房子 买房流程

按揭贷款对于没有能力一次性付清房款的购房者来说，不失于很好的方式，当购房者没有还款能力的时候，可以去银行申请住房出售，不过要通过一些方法，所以按揭贷款比其他贷款受欢迎。具体如下：1、保持良好的征信状况征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的

按揭贷款 贷款买房

房贷提前还款需要满一年时间，不过部分银行只要求半年，具体要以房贷合同约定的时间为准。不过提前还款的金额必须要达到银行设置的最低额度，通常都需要大于1万元。提前还贷的步骤是什么1、首先借款人必须要搞清楚贷款合同里面对于提前还款的一些条件，再查看

提前还房贷 提前还款

信用卡逾期已还清是否可以贷款买房，需要根据借款人的逾期期限和次数来看。因为不同的逾期状况，银行通过贷款申请的难度也不一样，如果信用卡逾期情节不严重，银行还是有机会通过审批的。通常情况下，银行要求3个月以内不可以出现2次逾期，6个月以内不可以出

信用卡逾期 贷款买房

在限购令的背景下，在有些城市买房的时，会让申请开具无房证实。有些购房人，为了享用首套房的契税优惠，也会去开具无房证实。那么，无房证实怎样开?开具无房证实的具体流程是怎样样的呢?下面小编就给大家一分享下~~~怎么开房改房无房证明 具体流程是什么 无

房改房 无房证明具体流程

1、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。2、具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。3、城镇个体工商户、自由职业人员住房

公积金比例

高得房率的意思是指可供业主支配的建筑面积与每户建筑面积之比比较高。高得房率便意味着套内面积更大，业主实际使用面积大可以实质上的改善生活。但是高得房率也意味着公摊面积更小，公摊面积决定了留给走廊、楼梯、过道、电梯等的空间，公摊小会造成实际生活

高得房率是什么意思 高得房率

房贷被拒，经办银行让客户先还清信用卡再说的话，那客户就照银行所说的办就是了。银行之所以如此说，很有可能是因为客户名下信用卡较多，消费了不少又尚未还款，造成征信上显示的个人负债率较高，而客户在此种情况下去申请房贷，估计让银行担心客户的还款能力

房贷被拒 贷款买房

1、携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明。2、携带银行出具的贷款还清证明、产权证、住房抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产

银行房贷 房产证

1、面积大。对于这种房子开发商往往偷面积，层高设成4.5米，再隔成2层，房子建筑面积60平方米，实际居住面积可能达到100平方米，这对于刚工作不久的年轻人而言，确实充满杀伤力。2、不限购。在一些城市，直接将不少年轻人买房拒之门外的是限购、限贷。对于无

70年产权商住房利弊 70年产权商住房优缺点

通常情况下，距离地铁口500米以内的住房才能算真正的地铁房，800米以内的住房叫次地铁房，1000米左右范围的住房只能叫地铁概念房了。同时，从楼盘到地铁站步行的时间，搭乘地铁的方便与否，也可作为是否为地铁房的判断标准。步行5分钟内可到达地铁口的楼盘是

买房准备 地铁房

一般情况下，农村的房产证是不可够申请贷款的，因为我国农村土地的性质是集体所有，不可够归于个人，所以农户即便有使用权，也不可以申请贷款。商品房的房产证拿到手，可以代表这是你的个人名下财产，可以自由支配，用于贷款或者出售，都是你个人的自由。但是

农村房产证 房产证贷款

一般来说，不缴纳公积金不会有什么影响，只是在买房子的时候，没有住房公积金就只能用商业贷款进行买房，商业贷款的首付会比较高，而且在还贷的过程当中，利息也比住房公积金要高。其实，职工缴纳公积金不会有任何损失，即使没有买房需求，后期也可以将住房公

缴纳公积金 公积金

住房抵押不可异地抵押，依据中国相关法律的规定，办理住房抵押登记是需要到房地产所在地的房地产管理部门办理的，所以原则上是不可办理异地住房抵押的。《城市房地产抵押管理规定》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地

住房抵押 房产抵押

共同贷款房贷利率转换LPR，有两种办理渠道：1、手机银行办理：主贷人登录贷款行手机银行，进入贷款界面，挑选已经办理的房贷，会看到一个“利率基准转换”，从“LPR利率”或者“固定利率”两种方案中任选一种发起申请。银行会向次贷人手机发起相关短信，次贷人登录

共同贷款房贷利率 LPR利率转换

1.公积金贷款计算方式（1）以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。其中月工

公积金贷款计算公式 公积金贷款

房贷15年和30年的区别主要是在利息和还款时间：1、房贷15年，那么用户每期需要支付的本金和利息相对要高，还款时间短，对用户来讲短期压力更大。2、房贷30年，那么每期需要支付的利息和本金就相对低一些，还款压力相对更小，但是还款时间就长，并且实际支付的

房贷年限 贷款买房

公积金能否贷款与公积金余额数无关，只与公积金的交纳时间有关，只要职工在申请贷款前连续交纳了6个月以上的公积金即可。不过公积金余额会影响公积金贷款的额度，所以事先积累一些公积金也是有好处的。公积金贷款和商业贷款有什么区别1、贷款对象有区别住房公

公积金贷款

通常上，在大家采购房子的时，总是会出现或多或少的纠纷，这些纠纷会涉及到自个的权益，乃至需求经过法律路径才能处理，所以大家在购房时要多加留意。下面，我就为你们讲讲回迁房的买卖纠纷有哪些？要怎么避免回迁房的买卖纠纷？各位小伙伴一起来看看回迁房买

回迁房 回迁房买卖纠纷

住房公积金可以全部取出来。但是需要符合相关规定才可以将公积金账户内的余额提取出来，一般来说，只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。没有住房公积金怎么贷款买房?1、没有住房公积金是可以办理住房按揭贷款的，只是利率高一点，利率6厘多;

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