房屋买卖知识

房产证上可写一人名字作为持证人，同时可添加若干共有人，产权按协议分配。实际操作中受登记机构要求、合同约定及便捷性限制。房产证名字关乎法律保护、产权归属、税务处理及变更程序，需谨慎处理。房本上可以写一个人的名字，也可以添加共有人。根据我国法律

房屋产权 房产证

房产证未下，住房交易受限，法律风险高。房本未下原因多样，涉及开发商违规、政府拖延、住房质量及购房者自身问题，建议等待房本后再交易，或咨询专业人员以下降风险。房本没下来的房子不可卖，根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证

房屋出售 卖房子

二手房交易流程涵盖签订买卖合同、交纳首付、申请过户、缴纳税费及完成过户。快速卖出二手房需合理定价、优化展示、借助中介。交易税费包括契税、个税、增值税等，具体根据住房情况而定。卖二手房一般在买方交纳首付后办理过户，具体依据合同约定的时间范围确

房屋交易过户 二手房过户

本文围绕住房买卖合同的解约情形及购房者在签订购房合同时要注意的关键点展开，包括因不可抗力、主观原因、买家违约及单方解约的处理方式，以及查验卖方身份、审查有效证书、确保买卖安全和约定定金规则等注意事项。1、因客观原因解约：如果发生了不可抗力而

房屋违约

家庭子女数量是影响住房套数认定的关键，不同城市如重庆、武汉对多子女家庭的住房政策各异，包括购房补贴、优惠利率及公积金贷款购房套数的认定标准，旨在满足多子女家庭的住房需求。1、家庭的子女数量是认定的关键因素之一。一般情况下，如果家庭有两个子女

房屋认定 二套房认定

住房备案价格的查询途径多样，包括官方渠道、房产中介及售楼处咨询。备案价旨在限制开发商售价，确保房价稳定透明，为购房者提供明智决策依据，并助力政府监控调节房地产市场。1、通过官方渠道查询：访问当地物价局或房管局的官方网站，通常可以在网站上找到“

房屋备案价格 房屋备案

本文围绕二手房交易展开，涵盖了住房产权确认、基本状况明确、成交价格及付款方式约定、交房时间及标准规定、违约责任条款设定等合同核心内容，并探讨了合同丢失的处理方法及签订合同后的后悔应对策略。1、确认住房产权信息。要核实卖方是否为住房的真实产权

二手房合同 卖房准备

法拍房交易需谨慎，涉及抵押、产权确认、购买资格、拍卖条款及过户手续等多方面。法律保障租赁权，购房后遇租约需与承租人商议，尊重合同，明确争议解决方式。法拍房有抵押也是可以顺利过户的。但需注意，虽然法律允许抵押房产进行过户，但具体操作可能因地区

法拍房过户 法拍房

None多层住宅通常配备消防设施‌。根据《建筑设计防火规范》和《住宅设计规范》，多层住宅应按照相关规范配备消防设施，以确保公共安全。‌根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，多层住宅的设计和使用必须符合消防安全规范。建筑物的设计应当符合消防安

多层住宅 房屋类型

商品房备案涉及多项材料与流程，包括预售合同、开发商资质、土地使用权证及买受人身份证明等，且需本人到场办理。备案旨在避免多重抵押、确认住房手续合法、避免一房多卖，并便于后续产权变更。1、商品房预售合同一式四份。2、商品房预售合同签约证明、预售登

商品房备案 房屋备案

组合贷款买房审批流程复杂多变，涉及资格审核、挑选贷款机构、提交材料、贷款审批、签订合同、办理抵押登记、贷款发放及还款等多个环节，时间跨度通常为1-3个月，具体受多种因素影响。组合贷款买房审批时间一般在1-3个月左右，但具体时间会因地区、银行、公积

组合贷款买房 房贷审批

None篓子房是指业主急售、价格便宜、性价比高的房子。这种房子通常是由业主急需出售，因此价格较低，但性价比很高。需注意的是，挑选篓子房时也要考虑其潜在的风险，例如可能存在的质量问题或地理位置不佳等问题。购买篓子房的注意事项有哪些一、核实住房权属

篓子房 房屋类型

二手房交易需谨慎，从核实住房情况与产权，明确付款方式与责任，到结清费用并挑选正规中介，每一步都至关重要。过户流程包括信息沟通、签订合同、申请审查、缴纳税费、办理产权转移及贷款手续，确保交易合法安全。1、核实住房情况。了解住房自然情况，既包括

二手房过户 二手房买卖

房产证上的名字并非住房所有权的绝对标志，实际所有权可能因婚姻关系、父母出资购房、借名买房等特殊情况及登记错误而与登记不符。不动产登记簿是物权归属的权威依据，房产证需与其保持一致。房产证上的名字并不绝对代表房子完全归其所有‌。房产证是对住房所

房屋产权 房产证名字

住房抵押借款涉及商议还款、逾期处理及抵押权实现方式，同时详细阐述了办理住房抵押贷款的步骤，包括提交证件、看房评估、面签合同、抵押登记及放款等环节。1、住房抵押贷款还不上的，债务人可以和债权人商议延长还款期限、下降还款金额，或者想其他办法还款

房屋抵押贷款 贷款偿还

住房层高包含地暖高度，面对层高不足，可通过避免吊顶、使用浅色系、半墙设计、长条形装饰、挑选小型家具、提高窗帘挂设高度、隐形门与抬高门洞等方法，巧妙提升空间感。住房层高是包含地暖高度的‌。住房的层高是指从本层地板到上层地板的距离，这个距离包括

层高 房屋层高

购房合同中应明确套内建筑面积和公摊面积，面积偏差处理需依据合同约定及《商品房销售管理条例》。偏差在3%以内按合同约定处理，超出则可请求解除合同并返还房款及利息，具体处理方式还需考虑面积增减情况。购房合同写公摊面积。通常在购房合同中没有写明套内

公摊面积 房屋公摊面积

抵押贷款购房流程包括准备材料、提交申请、评估房产价值、银行审核、办理抵押登记及放款购房等环节，同时需准备身份证明、房产证明、收入证明等材料，贷款年限依据贷款类型和具体情况有所不同。1、准备材料：借款人需要准备身份证、户口簿、结婚证(如适用)、

买房抵押 房屋抵押贷款

房产证是住房交易、抵押、出租及权益保护的关键凭证。没有房产证的房子无法进行合法买卖、抵押和出租，且难以保障产权人的合法权益，在拆迁时也可能无法得到补偿。没有房产证是不可进行房子的买卖的。即使私下成交，也不可办理过户手续。根据规定，未依法登记

房屋出售 房屋买卖

购房协议与合同存在区别，前者法律约束力低，为前期协议；后者法律约束力高，为正式合同。住房买卖合同公证并非生效必要条件，但公证后有效，公证审查涉及身份、行为能力、真实意愿等多个方面。购房协议不是购房合同，两者是有区别的。协议一般是中介公司提供

房屋买卖协议 房屋买卖合同