房屋买卖知识

住房产权调换比例不一定是1：1。首先根据《国有土地面上住房征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收住房价值的补偿，不得低于住房征收决定公告之日被征收住房类似房地产的市场价格。《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急

住房产权 住房产权调换

具体面积是不一定的，公摊和布局都是实际影响因素，如果公摊率高面积规划稍微小一点的话100平就可以做到四室一厅了，公摊大并且房间大的话会需要至少120平以上。只是普通住宅的话四室一厅的面积跨度通常在110-150平之间，具体的面积还是要落实到实际的项目。

户型面积 住房面积

1、婚后房产证上加名字：如果房子是在恋人结婚以后才购买的，而大红本上只有一方的名字，之后又想把配偶的名字加上的话，那只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用

房产证名字

众所周知，在过户办理房产证的时候，购房者是需要进行网签的。网签的出现在一定程度上方便了一些在异地的购房者，可以通过网络签订协议让自己的经济利益得到保障。大家都想要了解一下在朝阳买小产权房子需要网签吗？我们这就来看看下文中的介绍，希望可以对您

房产证 网签

房子备案有时间限制。《城市商品房预售管理条例》第十条商品房预售，开发公司应当与承购人签订商品房预售合同。开发公司应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。购房合同签订后备案需要多久呢

房子备案有时间限制吗 房子备案时间限制

1、等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数—1)×贷款本金。2、递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金—累计已偿还本金)×月利率。3、现行基准利率的种类与年利率有：短期贷款六个月(含)5.6%；六

成都二套房 二套房贷款利率

1、主动向银行提出分期还款商议，请求银行同意分期还款，减轻压力。在发现自己的贷款难以归还之后，请在第一时间联系办理贷款的网点，最好是找到银行的网点负责人，提出自己的难处，并表明自己强烈的还款意愿，让银行网点负责人帮助申请分期还款。2、向亲戚朋

银行房贷逾期 房贷逾期

1、调整心态作为卖家，卖房前一定要调整好自己的心态，不要觉得卖的是自己的房子就十分随性，肆意提高价格，不给购房者商量的余地。这样会造成双方博弈期僵持，而房源成交周期被拉长。所以我们要调整好自己的心态，积极配合经纪人工作，才能将房子快速卖出。2

出售房子 个人出售住房

1、工业项目用地规划内总修建面积与项目总用地面上积的比值。核算公式：容积率=总修建面积/总用地面上积;修建物层高逾越8米的，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。 2、工业用地节省集约运用水平，除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，

工业用地容积率 工业用地

公积金一年内可以多次提取，具体次数依据当地公积金管理中心的政策和规定为准。比如北京市可以逐月提取的，因地而异。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银

公积金提取

当前我国的城市化进程已经从大中城市转战到中小城市甚至小城镇，从房价的走势就可以看出来，当前的房产调控已经告别了传统的普涨普落，特别是一二线城市与三四线城市之间，房价出现了分化趋势。   从城市流动人口的情况来看，由于一二线城市的楼市调控依旧严

房价 2018房价

发现住房漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从住房建筑所选用的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。再找到解决的办法，

买房准备 住房漏水

1、购房区域要明确，但不要把目标只锁定在某一个固定的小区首先这个小区不一定有合适的房源，如果有，价格也不一定便宜，所以不建议大家只针对某个固定小区看房，明确购房区域，全面考虑，这样一来您会有更多的挑选，更多的机会！2、不要听一面之词，必须亲自

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住房公积金质押贷款是指按规定执行了住房公积金制度的职工，以其在当地行政区域范围内购买的住房为质押或抵押，申请享受住房公积金政策性低息优惠的贷款。公积金抵押贷款的流程和手续1、 贷款申请：借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请

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房产证原件拍照发给别人是没有风险的，可以说即便是把原件给他也没有风险，办理和房产相关的任何事项都需要用到原件和产权人本人，两者缺一不可，仅一张照片是不会有任何问题的。不过房产证上也有一些基本信息，如果不是有必要的话还是不要暴露了。房产证上有

房产证原件 房产证

1、按建设部的标准：房子室内空间的高度应不低于2.40m，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。2、按照国家关于楼间距的规定： 以冬至日照时间不低于1小时(房子*层窗户)为标准。楼间

楼间距 楼间距怎么算

1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款;2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款;3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款;4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”而产生欠息逾期;5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录;

征信 不良征信

一般现房可以用公积金贷款，但是开发商规定不可使用住房公积金为例外。公积金贷款通常办理的流程为，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料，然后等待审核就可以了。申请住房公积金贷款的条件(一)申请个

现房 公积金贷款

期房交房前要还贷款，房贷还款和房子的状态没有关系，在房贷放款后的第二个月贷款就需要开始还贷了，房子没有交付也是要还贷的，但如果银行一直不放款的话，还贷就需要一直往后延期，具体的还款事项在房贷放款以后会有通知。贷款买房的流程1、了解征信情况首

期房贷款 贷款买房

1、“五证”要齐全：看房的时候大家不要跟置业顾问侃天侃地，先要看清楚开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发，《

开发商实力 房地产开发商