房屋买卖知识

根据相关规定，住房过户是可以授权别人帮忙代理的。为了节省自己的时间和精力，您可以挑选委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开

住房过户 住房过户代办

1、客厅、餐厅相连，南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台/窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。2、房间分居南北，门对门通风顺畅。即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧

住房南北通透是什么意思？

赠与房子再出售和普通房子一样都要交纳：契税(满五唯一可免)、增值税(住宅可免、满五可免)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税等。由谁来交这些税可以买卖双方商议解决。最重要的是赠与的房子再出让还需要交纳高达20%的个税，由于是卖方房子的

赠与房产·卖房

二次抵押的房产可以买，买之前要跟房主商议好流程，首先确定房主现在有没有能力自己去解押，就是有没有钱把贷款还上解除抵押。房主自己有能力去解押，那签订购买协议后让房主去解押，解押后走过户程序就行。房主没有能力去自己解押，需要买方的首付款去解押，

二次抵押贷款 抵押贷款的房子

房子备案了是可以退房的，只要是房产证还没有下来就可以，只要交易双方都同意就可以撤销备案。撤销备案以后双方就可以商议退房事项了，一般的开发商是不会同意退房的，想要退房往往有一定的难度。什么情况下可以要求退房1、不可办理产权证书。产权证书对于房

新房退房 住房备案

经济适用房可以买卖，但是要居住满5年。有具体的规定。1、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。2、购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。3、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地

经济适用房 保障房

农村村民自盖的住房属于农村住房，不在征税范围之内，农民对此不用交纳税费，税务部门对农村住房征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。国家规定宅基地占用农用地的时候每处不可高于200平方米，占用建设用地和没有利用的地处不可高于233平方，在占

自建房 自建房税费

得房率概念得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。计算方式案例：小雨买了一套房，建筑面积100㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率就是83÷100×100%=83%。得房率的重要性1、得房率影响实际使用面积的大小2、得房率与公摊面

得房率

钉子板是一种多功能的设计材料，其具有创新型，通常用于教学、实验、探究活动，从简单的数数、分类、识图，到复杂的统计、加减法的进退位计算的练习，都可以通过钉子板及其配套组件来实现。另外，不同钉子板的优势和用途是不同的，所以在购买时可以根据自身的

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房贷提前还款一般不需要担保公司，通常只有在办理房贷时，借贷人的个人还款能力不足的情况下才会需要提供担保公司，而提前还贷则不需要。如果想要提前还清贷款，需要去银行申请。可以挑选先还一部分的还款，如果挑选申请先还一部分的房款，那么后续的月供会按

房贷提前还款 提前还房贷

商丘公积金贷款额度最高是70万。2022年5月30日，商丘市住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金使用政策的通知。调整了住房公积金贷款最高可贷额度，申请人一人满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度从40万元调整至50万元;夫妻双方满足住房公积金贷款条

公积金贷款额度 公积金贷款

1、申请抵押登记，申请人填写抵押登记申请书。2、受理申请，登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、进行

住房抵押手续 住房抵押

房子验收不合格的话投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。验房时会出现房子某些方面未达到约定的交房标准，只要是质量问题或开发商的问题，可以拒绝收房且叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，你可以通过法律途径进行解决。现场验收

房子验收不合格 房子验收不合格投诉

对大部分家庭而言，房子一般都是留给儿女等直系亲属的，目前住房过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。但是现在有好多人是不知道，到底应该怎么做，所以有人经常问2017继承房产过户最新政策是什

继承房产 过户

房贷可以提前偿还本金。如果贷款人想要提前偿还本金的话，不是只还本金还有一定的利息。用户在银行办理贷款的半年或一年之后就能申请提前还款了，但同时提前偿还欠款属于一种违约的行为，贷款人需要支付一定的违约金。具体流程如下：1、贷款人在偿还本金之前

房贷提前还款 提前还房贷

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 等额本息还款方式、等额本金还款方式。一、等额本息还款方式1、等额本息月供计算方法：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数2.、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金

房贷月供 买房月供

房贷共同还款人需要提供居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明等。除此之外，还有重要的一“书”需要共同还款人提供，即共同还款承诺书。房贷共同还款人上征信吗根据的规定，共同还款人是会被银

房贷共同还款人 房贷还款

一般酒店当天14点入住次日正午12点退房。因为从供房时间后入住到次日中午12点前退房算一天，因此所有酒店的退房时间都在12点之前，部分酒店会为自己的会员或某个促销期提供14点延迟退房的服务，具体视实际情况而定。总之在这个时间之前告诉前台，然后收拾好自

入住酒店 退房

1、具有完全民事行为能力的自然人;2、在当地有有效居留身份;3、有稳定合法收入，信用良好，具有按时、足额偿还贷款本息的意愿和能力;4、具有真实合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议;5、以不低于所购买(建造、大修)住房全部价款的一定比例作为首期付

买房办理房贷 住房贷款

组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业

组合贷款