房屋买卖知识

多次微粒贷还清后可以房贷。用户多次申请微粒贷，但是贷款已经结清，征信中只会保留下按时还款的记录。这时候申请房贷，银行查询到用户的征信报告，会发现用户具有较强的还款能力与还款意愿。同时，由于微粒贷已经结清，用户负债也不高，这些都是有利于通过房

房贷申请 贷款买房

1、贷前咨询：贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。2、贷款申请：贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。3、贷前调查：公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等

转公积金贷款 商贷转公积金贷款

保障性住房申请有一个条件限制是五年内规定的是有购买或出售房产的就不可够满足申请条件了，保障性住房申请条件要求还是比较严格的，但往往因为价格比较，很多人都会争相申请保障性住房，那么房山申请保障房的条件是什么呢，房山保障向住房的优先条件是什么呢

保障房

买房是很多人一生中的大事，对于普通人来说房价的高低、房贷的压力关乎着人生未来几十年的生活质量，经历了房价飞涨的2017，在2018年无锡的房价还会继续高涨吗?这是很多还没有买房的人比较关心的问题。首先房价涨不涨 土拍成本也是关键 从沪圈辐射的周边区域

房价

抓住时间点：通常情况下，月初申请贷款可以争取充裕的放贷额度。一般银行月初的额度会相对充裕一些，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。组合申请模式“商贷+公积金”：建议购房者可先申请公积金贷款，不足的部分申请商业贷款，可节省贷款利息，在缓

银行贷款 住房贷款

外地人在买房北京公积金可以取出来，只要符合条件就可以提取。比如说拥有在北京买房的资格、在北京缴纳一年以上的公积金，中途不可出现断缴，年龄满足18-65周岁、有稳定的工作和收入等。住房公积金贷款买房要注意什么1、注意公积金贷款条件：目前大部分地区都

住房公积金 买房准备

1、优点：顶层的房子视野好，没有什么遮挡，同事通风效果也比不错;私密性较高;没有蚊虫鼠蚁的困扰;楼顶与其他楼层相比价格更便宜。2、缺点：顶层的房子有夏热冬冷的困扰，因此电器方面的使用量会比较大，电量消耗较高;顶层容易出现渗水漏水的现象;再者就是顶

顶层的房子 买房选楼层

一般没有特殊情况的话，大多数开发商是不会退还定金的。当然需要看双方的约定。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发

房子定金 退定金

根据《住宅设计规范》中层高规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高

层高 买房准备

因为大多数购房人在签定合同时都不会仔细阅读合同条款，开发商收回合同可以避免购房人回家后仔细研读，提出疑义要求修改合同的麻烦。但是要注意，即使是房产证发下来了，业主也应手持一份购房合同。房产证办理手续1、买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买

办理房产证 购房合同

如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开发商双倍返还定金，并返还首付款。购房者可合理退房的条件1、卖方一房二卖，买方可以退房。一物之上不可能

交首付 签合同

1、住房顶面、地面、墙面是否空鼓，验房师要对各房间进行全面扫描，从而找出空鼓区域和房间的整体空鼓率。2、墙面、地面、顶面的水平度和平整度，墙体的阴阳角是否合格。3、卫生间防水效果，厨卫建材是否与合同相符，安装是否合格等。4、室内电力设施是否合格

买房收房 收房注意事项

公积金房贷提前还款合适。只要购房者的经济能力允许，挑选提前结清公积金房贷同样可以为自己节省一笔利息开支，不过因为公积金贷款利率本身就不高，而且还没有违约金，所以提前还公积金贷款的时候，可以挑选一次性还清，也可以挑选先只提前还部分贷款，当然购

公积金贷款 提前还款

1、第一套房是全款买房在大多数城市，只要你的首套房是全款购买的，那么二套房就可以享受首套房的优惠政策。但是各个城市限购政策并不相同，有些城市是认房又认贷，而有些城市则是认贷不认房，认贷不认房，指的是只要不存在房贷记录，不管名下是否已有房产，

首套房 二套房

1、尽量买(8个城市)：北京、深圳、上海、广州、杭州、成都、南京、苏州(这个排名分先后)。2、可以买(14个城市)：重庆、天津、武汉、郑州、西安、珠海、福州、厦门、宁波、无锡、合肥、长沙、青岛、济南(这个排名按地域排序，不分先后)。3、可买可不买：东莞、

购房

购房合同在当事人商议一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示;内容要合法、遵守公序良俗;并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。签订购房合同有哪些注意事项产权证要齐全买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不可

购房合同 购房合同签订

相信大家都知道，一般而言，相对于现在房价，人们的工资水平完全不在一个比例上，所以很多人只有通过货款买房才能圆自己一个新房梦，那么关于买房常识房贷时间有什么规定?大家是否知道呢。买房常识房贷时间有什么规定 通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在，

买房常识房贷时间

1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特色一般是下层商业网点，上层为民用住宅。住房产权年限差别是什么产权获取的方式

住宅房 商业用房

1、把公积金的贷款额度全部用完。在办理贷款时优先把公积金的贷款额度使用完，额度不够的再用商业贷款来补足。因为公积金的贷款利率比商业贷款的利率要低，这样可以节省一大笔利息。2、另外在申请组合贷款时，公积金贷款挑选夫妻共同贷款。因为夫妻共同贷款的

组合贷款 贷款买房

1、建议不要掏空上一辈钱包凑首付，是因为现在中国社会老龄化越来越严重，老年人寿命也越来越长，老年人也应留一些养老钱。买房比租房划算，则是从房价上涨的角度考虑提出的建议。2、年轻人买房，不应该影响到上一辈养老。年轻人还是要在生活、工作都比较稳定

买房准备 买房首付