房屋买卖知识

1.切勿太过心急，提前做好准备很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。   2.不可只关注学区问

教育地产 学区房

公积金贷款是有可能贷不下来的，公积金贷款和商业贷款一样会审核贷款人的条件，如果不合格的话会造成贷款被拒。如果是可以调整的，比如收入不够这种还可以修复，但是像是征信这种就比较难办了。房贷被拒的原因都有哪些1、恶意逾期如果借款人平时有使用信用卡

公积金贷款 房贷被拒

不是。房产公证是当事人携带身份证、户口簿、结婚证、房产证等证件到住房所在地的公证处。各个省市都有住房公证处，不同城市、不同地区的住房公证处在不同的地方，根据公证事项的不同，需要携带的材料也不一样。房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询

房产公证 房产公证办理

期房可以提前交契税，不过在一般情况下住房备案或者交房的时候才缴纳契税。期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理，维修基金一般都是在交房的时候缴纳。买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10

买房契税 期房

农村房子买卖很常见，但由于农村集体土地性质的特殊性，由此引起各种矛盾纠纷。这篇文章通过几个事例来解说农村住房怎么买卖，农村住房怎么买卖？一定要慎之又慎。出卖农村房子后不可再请求宅基地事例：农民杨某将自个家的房子卖给同村乡民后便外出打工。后杨

购房 集体土地

别墅有产权年限，别墅产权是70年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。房子的产权年限是根据土地性质来确定的，根据相关规定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科学、文化、卫生体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合

别墅有产权年限么 别墅产权年限

理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于公司经营：(1)额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;(2)利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;(3)年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个

住房产权抵押贷款 住房抵押贷款

上海单身不可以买二套房，根据上海的购房政策规定，上海的单身人士只能买一套房子。如果你想买两套房，你需要在上海注册并以你家人的名义注册。另外，这个限购不是针对购房人数，而是针对名下的房产。如果一个单身的人名下有房子，即使不买也买不到房子。上海

上海买房 上海买房政策

期房逾期交房的情况是相当普遍的，尽管开发商对自己的建设时间有了预期，但是耽误工期的情况实在是太多了，如果是买期房就要做好有可能延期交房的准备，不过延期交房是属于违约的，一般都可以索赔。买期房有哪些风险1、虚假广告宣传很多开发商在做广告宣传的

延期交房 购买期房

申请银行贷款必须要先查下自已个人征信，了解贷款政策，准备好贷款材料，掌握准确的买房姿势等。具体如下：一、珍惜个人信用购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款

贷款买房 买房准备

1、房龄过久面积过小的二手房：现在很多银行对于住房抵押贷款时用做抵押的住房是有一些限制的，一般都会限制在住房的房龄以及住房的面积上面，一般房龄在20年以上并且住房面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。2、未结清贷款的房子：在进行住房的

银行贷款 银行抵押贷款

1、儿童累娱乐设备：可以有一些攀爬的设备，比如说滑滑梯，还有一些躲猫猫游戏的设备，这些游乐设施可以锻炼孩子的应变能力和协调能力，让孩子乐在其中，也可以让孩子提前感受一下物理中的乐趣，锻炼孩子的胆量和心智。2、成人类娱乐设施：可以安装一些单双杠

买房小区挑选内部配套注意事项 小区娱乐配套有哪些

安装4一5人家用电梯的时候，电梯井尺寸一般预留1500mm左右，具体尺寸可根据现场定制。家用电梯安装还需要根据业主使用什么样的品牌电梯，不同的品牌型号，最小的规格尺寸也不一样。另外使用什么驱动的家用电梯，规格尺寸也是不一样的。要根据业主的实际情况具

家用电梯 电梯安装

公积金贷款结清以后公积金还是可以提取的，公积金贷款和提取本身并不存在冲突，只要是符合条件就可以提取。想要提取公积金的需要提供相对应的证明材料，比如买房是购房合同，租房是租房合同等，携带相关材料可以在公积金中心办理，还有的业务可以在网上办理。

公积金贷款 提取公积金

小产权房转让协议受法律保护。民法典规定，第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要小产权房转让协议的签订满足这三个条件，协议就是受法律

买小产权房 购房协议

顶楼漏水可以找物业修复。但要注意确定是否在质保期内，楼房防水质保期一般为五年。1、如果在楼房防水质保期内出现顶楼漏水的情况，可以直接找房地产开发商进行补漏。2、如果楼房防水质保期已过，可以让物业负责顶楼的补漏工作，补漏产生的费用从住房维修基金

楼房漏水 顶层漏水

房补简称住房补助，是单位/公司给予员工的福利待遇。住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

房补 购房补贴

“双十一”刚过，购房指南的很多小伙伴都感叹，什么时候能像网上买衣服一样买房子啊。虽然是一个暂时还不那么容易实现的愿望，但是我们正在努力吖！今天就来给大家一些网上看房的小技巧，当然也是关键的技巧，网上看房如何用“肉眼”判断房源真假。其实就是直接上

二手房 看房

购买高层住宅的注意事项1.住宅绿化率绿化率高对居住者的健康有益，还能有效的下降噪音，提供一个更加舒适的居住环境，另外，购房者还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。2.居住密度居住密度对

买高层住宅要注意什么 买高层住宅

国家对于房地产中的各种产品与销售方面均有着严格的规定，如果遵守这些规定，不但可以保证房地产交易的顺利进行，还能保障购房者的利益，小编来为大家来讲讲很多人关心准现房规定有什么吧。准现房规定有什么 现房是指消费者在购买时即买即可入住的产品房，即

准现房 现房