房屋买卖知识

具体要看个人征信不好的情况到底有多严重来决定，如果比较个人征信不良情况较轻的话，只需提高首付或是提供还款能力的证明是能贷款的，但如果不良情况很严重，将无法办理贷款买房。一直以来，征信信用就是银行或放款方考核借贷人是否诚信及能否如期还款的一个

个人征信 贷款买房

公寓贷款可不可以用公积金进行还款需要分为以下几种情况：1、如果公寓所在的楼盘是商业用地，那这这种情况下公寓的产权是属于四十年的，这种情况下公寓贷款是不可以用公积金进行还款的;2、如果公寓所在的楼盘是住宅用地，那这这种情况下公寓的产权是属于七十

公积金贷款 公寓贷款

1.当房贷利率降了后自己的房贷并没有变化，极大原因是在申请房贷时使用的是固定利率，只要挑选了该利率后，后续无论房贷怎么调整，使用该利率用户的房贷都不会产生变化，会一直按照当初合同利率规定进行执行。2.再一种情况是，虽然房贷利率下降了，但用户的月

房贷利率 贷款买房

房子网签是什么意思一、房子网签步骤：第1步:约定合同内容买卖双方商议合同的相关条款内容。第2步:在线填写买卖合同操作人员登录存量房网上签约系统从已公示住房信息中选取所交易住房，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《

房子网签

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。2、有完整的技术档案和施工管理资料。3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。5、由施工单位签署的工程质保书。房子竣工验

房子竣工验收要满足什么条件 房子竣工验收都包括哪些内容

楼房层数没有具体的限制规定，技术和城市规划允许的前提下想盖多高都行，但对于楼房高度是有严格限定的，如不得新建500米以上建筑及严格限制新建250米以上建筑等。同时，按照建筑消防安全标准，100米以上的超高层住宅必须设置避难层，因此一般来说，开发商都

房子楼层 住宅楼层

商品房买卖合同是商品房交易过程当中非常重要的部门。购房者如果想要顺利买房就一定要写好商品房买卖合同，合同可以约束还可以指导购房者的行为，住房买卖的双方都应该要依合同办事。关于商品房买卖合同问题，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。

商品房 买卖合同

享受契税退税政策的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;3、实际成交价低于同级别土地面上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。契税税额计算1、国有土地使用权出

契税退税条件 契税退税

1、在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。2、有些开发商会在此时玩起了文

签购房合同注意事项 购房合同签订

1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，结束后续工程，烂尾房就可以复活。2、如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关

烂尾楼 买房准备

夫妻一方不同意卖房是否会影响过户要看房产证上是一人的名字还是夫妻双方的名字，若只有丈夫或妻子一人的名字，他/她是可以过户的，若是两人，另一方不同意则不可够过户。卖房要注意哪些问题1、适度整修。房子一经使用，出现损耗等问题是在所难免的，所以在出

夫妻房产过户 夫妻房产

年底银行房贷放款会很慢。有这种情况是因为银行有自己的放款任务，到12月份，本年度的放款任务就完成了，为了给次年减轻压力的话就会把款压到第二年的一月份再进行放款。如果高于3个月没有得到审批，可能是贷款人的材料或者资质不满足贷款条件，万一不可办理

银行贷款

对按照房产原值计税的房产无论会计上如何核算，房产原值都应该包含地价，说到将地价计入房产原值征收房产税的问题，我们就来说一说都有什么计入房产原值，以及应该如何确定计入房产原值的地价。什么可计入房产原值？房产原值应该包括住房不可分割的各种附属设

地价 房产税

不可以，购房资格是不可以进行转让的，对于没有购房资格的人是无法进行买房的，除了经济适用房等少数情况外，购房指标转让合同都是有效的。即便指标房所在单位有禁止或限制转让的内部规定，其规定的性质也不属于法律和行政法规，不可据此认定转让指标房的协议

购房资格 购房资格转让

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。算一下违约金是多少，要在去银行提前还款的时候准备好这笔违约金。2、提前与贷款银行客户经理预约，并咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要

提前还款 买房提前还款

公积金贷款利率下调对已经购买房子的人士来说也是一个好消息。众所周知，商业贷款利率是由“LPR+银行加点”组成，因此当LPR下降后，商业贷款利率也会向下调整。而存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。且一般情况下，如

公积金 公积金利率

新房在交房后90天内就能拿到房产证。但是大部分情况，一两年能拿到证就很不错了。如果在买房签合同的时候约定了相关内容，可以看看合同规定，如果开发商违约你是可以要求退房的，但在房价高的时候，购房者一般不愿意退房，那么只能催促开发商协助办理了。如果

新房交房 拿房产证

新房是必须要收房才能入住的，如果不收房的话开发商也不会交钥匙，而且业主也没有对住房质量进行审核，有的住房面积还有可能有偏差，这些都是在收房阶段要解决的。收房不是简单的拿钥匙，收房还有一定的纸面工作。新房装修后如何快速去甲醛1、开窗透气。房子

收房入住 新房收房

1、查询购房资格现在买房子可没有以前那么简单了，以前有钱就能买房子，但现在如果你不满足购房条件的话，有钱也是买不到房子的。由于购房被视为重大的经济决定，因此根据我国民法通则的相关规定，10周岁以下的“无行为能力人”和10周岁以上18周岁以下的“限制行

买房的预算要怎么做 购房预算

买房共同还款人是指共同买房后，办理贷款的时候，共同办理贷款且共同承担还款的人。共同贷款买房的情况下，在申请贷款的时候，银行会同时审核贷款人和共同贷款人的资格，贷款通过率会更高。买房共同贷款注意事项1、挑选合适的“主贷人”如果想要实现夫妻双方共

共同还款人 买房贷款