房产常见问题

保障性住房再贷款，是央行向金融机构提供的专项贷款，旨在支持地方国企收购已建成未售商品房转为保障性住房，促进商品房去库存，增加保障性住房供应，满足低收入家庭住房需求，同时激励银行加大金融支持力度。‌保障性住房再贷款‌是指中国人民银行向国家开发银

保障性住房 房屋类型

共有产权房作为保障性住房，与商品房性质不同，涉及政府让渡土地收益、产权份额约定及上市交易条件等。申请需满足条件，如夫妻及未成年子女共同申请、年龄限制等。共有产权房可出租，但手续复杂，利益受限，需明确协议事项。共有产权房不属于商品房。共有产权

共有产权房 房屋共有产权

房产买卖需谨慎，公证不等于过户，产权登记方为关键。依据法律，不动产物权变更须登记生效。过户流程含申请、审核、核发证书等步骤，且住房买卖公证亦需遵循法定时限。房产买卖只公证不过户行是不行的。公证只证明协议的真实性和合法性。虽然住房交易已经公证

房屋买卖 房屋公证

房产继承与拆迁补偿是关乎财产权益的重要事项。2023年新规定明确了继承必须在被继承人死亡后开始，且继承人必须合法。同时，拆迁补偿标准也详细列出，包括住房补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，确保被拆迁人的权益得到合理保障。继承的房产遇到房产拆迁的，

房产继承 房屋拆迁

购买无房产证住房存在多重风险，包括一房多卖、无法贷款、拆迁无法获偿及再交易难等问题。同时，拆迁赔偿标准涉及土地补偿费及安置补助费，具体金额与土地用途及产值相关，由物权人获得相应补偿。如果按照法律上面来说，基本上这个房子就跟你没什么关系了，毕

房屋拆迁 房产证

本文聚焦房子违建的多重情形，包括未取得或违反规划许可、擅自改变使用性质、临时建筑超期未拆、骗取规划许可、擅自改建增建、侵占公共设施用地及非法买卖土地建设等，并探讨违建带来的法律责任、经济损失及社会影响。1、未取得规划许可：在城市规划区内，未

房屋违建 房子违建

住房拆迁与户口关系复杂，需依据当地政策。拆迁补偿包括宅基地、住房及地面上附着物等，补偿方式有货币补偿和置换补偿。拆迁程序需遵循先补偿后搬迁原则，赔偿标准依据住房结构、装修、地理位置等条件确定。住房拆迁和户口一般没有关系。一般来说，户口不在本

房屋拆迁 房屋拆迁补偿

本文聚焦于自然灾害后居民住房恢复重建的政策支持与赔偿标准，涵盖政府补助发放、技术支持、住房价值补偿、搬迁及临时安置费用、停产停业损失补偿、困难及公摊补助、拆迁奖励以及住房装修与家电设备移机补偿等多方面内容。1、受灾地区人民政府应急管理等部门

赔偿 房屋赔偿

共有产权房的交易条件、申请资格及其与非共有产权房在产权归属、产权证书、权利行使及法律责任上的区别，全面解析共有产权房的相关常识。共有产权房能卖掉，满足条件即可。根据国家规定，共有产权房在取得不动产权证满五年后，才允许上市买卖。这是最普遍的交

房屋出售 共有产权房

在城市建设中，征地拆迁需冻结住房产权以保障工作顺利进行，并依据法律给予被征收人补偿。补偿费用涵盖土地、安置、青苗、住宅及附着物等多项，确保被征地人群权益不受损，维护社会公平正义。征地拆迁要冻结住房产权。住房征收冻结是指在城市建设和发展过程当

征地拆迁 房屋拆迁

老宅基地建房是否违建需视情况，包括合法宅基地建房、未经批准建房等情形。宅基地违建涉及违法占用耕地、未获批准先建、超面积修建、征地后临时建房及城镇户口人员非法买地建房等情况。老宅基地面上建房是否属于违建，视情况而定：1、在合法获得的宅基地面上

宅基地 农村宅基地

安置房公摊面积涵盖多项公共设施，其比例因楼层类型而异。公摊面积通过特定公式计算，且并非越小越好，适度公摊保障住宅质量。理解公摊面积，明辨房地产宣传真伪。安置房有公摊面积，与普通商品房一样，安置房公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)

安置房公摊面积 房子公摊面积

本文探讨了农村土地使用权的归属与条件，包括房子门前空地的使用权问题，以及农村土地使用的规划、耕地保护、用途限制、审批程序、集约利用、法律保护和生态环境要求，并介绍了农村土地确权的流程和法律依据。房子门前空地不属于自己。一般来说，自家的房子门

房屋土地 土地产权

住房拆迁与否取决于市政规划，而非房龄。设计使用年限因住房性质而异，拆迁补偿标准则涵盖地面上物及其他附着物，确保被征收人得到合理补偿，涉及搬迁与停产停业损失亦有相应规定。房子可能会在五年、二十五年等之后必须拆除。拆迁与住房时间长短没有直接关系

房屋拆迁 房屋拆迁补偿

房产继承后交易过户涉及契税、个人所得税、印花税及营业税等多项税费，政策因地区和时间而异。交易前需核实住房产权，处理贷款抵押，明确附属物归属，处理户口问题，并及时办理网签备案，确保无欠费。继承房产后交易过户时需要缴纳一定税费，需要缴纳契税、个

房屋过户税费 房屋过户费

征地拆迁补偿款免税，因其未产生增值、权属未变。补偿款计算涵盖住宅、非住宅、困难户安置、货币补偿、差价及安置费，具体依住房类型、面积及评估价格等因素而定。‌征地拆迁补偿款不需要缴税。‌ 征地拆迁补偿款是国家因公共利益的需要收回土地实施住房拆迁给

拆迁赔偿标准 房屋拆迁

共有产权房作为政府与购房人共同持有产权的房产类型，其租金分配、产权比例及作用成为关注焦点。北京率先出台规范共有产权房出租管理的通知，提出定额收取租金，旨在保障居民收益，规范购房制度，遏制牟利空间，平抑高房价。共有产权房出租租金怎么分暂时是没

共有产权房 房屋出租

城市老房子面临拆迁、棚改与旧改的不同命数，拆迁带来财富机遇，棚改应对城市规划需求，旧改则致力于提升居住质量。同时，农村住房拆迁赔偿标准依据条件不同，提供货币补偿或宅基地新建住房的挑选。1、拆迁相信很多人的梦想就是家里的老房子可以划入拆迁范围

房龄超过20年的老房子 未来将怎么处理

房产归属问题复杂多变，需综合考量出资情况、登记信息、双方约定及当地法律法规。住房所有权以房产证上人名为准，包含占有、使用、收益、处分等权利，其中处分权最为核心，而土地使用权有期限限制。男方出资登记在女方名下的房产归属问题，需要根据具体情况来

男方出资登记女方名下房产归谁 房屋产权

本文探讨了租房落户的相关政策与挑选，包括集体户口、单位集体户口、租房地址入户、亲友投靠及社区公共集体户口等。同时，也详细阐述了房东出租住房时要注意的事项，如挑选租客、保持联系、善待房客及签订合同时的注意事项。租房落户是跟房东不是一个户口。租

租房落户 房屋户口