房产常见问题

购买二手房需谨慎，需了解当地违建政策，确认产权真实性，优选信誉中介，明晰住房权属。遇纠纷时，可与卖方商议或寻求法律途径解决，维护自身权益。1、了解当地政策：首先需要了解当地政府对于违建的相关政策和处理方式。不同地区对于违建的处理方式可能会有

二手房违建 房屋违建

关于继承或赠予房产的出售，需满足“满五年且唯一”条件方可免交个人所得税。未成年继承的房产可买卖，但需法定监护人代理。继承房产的买卖流程包括住房评估、继承公证、住房测绘、继承登记等步骤。继承或者赠予房产在出售时只要满五且唯一是免交个税。根据规定

继承房产 房屋出售

农村自建房需谨慎对待审批流程，未经审批擅自建设可能面临强制拆除等处罚。审批不通过的原因包括申请人条件不符、审批程序复杂及地方政府限制等，务必了解法规，积极办理手续，确保合法合规。农村自建房如果没有经过审批，可能会面临被强制拆除的风险。根据相

农村自建房 房屋拆迁

本文围绕北京市共有产权房的申请条件、限购政策及具体申请流程进行阐述，旨在帮助读者了解并顺利申请共有产权住房。1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。2、申请家庭应符合北

共有产权房屋 共有产权房

小产权房拆迁补偿视其合法性而定，与大产权房相比，小产权房无五证、产权不完整、质量无保障、物业易出问题，且不可抵押或专卖，居住年限亦无保障，面临法律风险及纠纷时难以维权。买的小产权房被拆了有补偿，法律规定，对认定为合法建筑和未高于批准期限的临

小产权房 小产权房屋

本文聚焦于住房析产与继承过程当中的法律手续与纠纷解决方式，包括办理析产公证、抵押权事项、免征契税申请、析产登记、房产证领取，以及住房继承纠纷的商议、调解与诉讼途径，还有继承过户的具体流程。1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(

房产分割 房屋析产

保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭提供的特殊类型住宅，包括经济适用租房、公租房、经济适用房、限价房、安居房和安置房等，与经济适用房在申请条件、对象和价格上存在差异。保障性住房产权是归政府的。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供

保障性住房 房屋产权

共有产权房的买卖规定、与商品房的区别，涵盖了共有产权房的转让条件、流程，以及与普通商品房在拿地方式、产权归属、购买条件、贷款政策及转让限制等方面的显著差异。共有产权房满足一定条件是可以买卖的。如果是共同共有的，需要经过全体共有人的同意才能买

共有产权房 共有产权房屋

共有产权房作为住房挑选，对于刚需族具有减轻负担的优势，但投资潜力有限。其利弊明显：利在于下降购房者成本、助力政府去库存及开发商资金回笼；弊则体现在社会保障成本高、产权权责不清及挑选范围受限。此外，共有产权房可出租，但需共有人同意。1、如果是

共有产权房 买共有产权房

共有产权住房，作为政策性住房形式，允许购房者与政府共享产权，旨在帮助支付能力有限的市民成为财产所有者。虽可逐步购买政府份额获取全产权，但始终区别于商品房，且继承时受政策限制。共有产权房不算商品房。共有产权房属政策性住房，购房人和政府各占一部

共有产权房 房屋共有产权

住房强制执行的主题聚焦于：被执行人住房超出生活必需范围、逃避债务转让房产、未履行法律义务等情况下，法院可强制执行其房产，同时保障被执行人及其家属的基本居住权，平衡债权人权益与被执行人生活需求。被执行人只有一套房子在一定条件下可以被强制执行‌

房屋 房子

住房拆迁涉及复杂法律程序，房产证状态不自动改变，除非法定程序规定。注销房产证需遵循相关法规，提供必要证明。拆迁面积计算依据权属证明与实际测量，考虑建筑结构规则，确保合法权益。住房拆迁后，房产证并不会自动注销‌。住房拆迁是一个复杂的过程，涉及

房屋拆迁 房屋拆迁赔偿

共有产权房作为政府保障性住房，虽价格优惠，但存在诸多限制：限购条件严格，产权不完全属于购房者，孩子上学受限，需房费付清才拥有完整产权，摇号困难且挑选余地少，二次销售有条件限制，且无法拥有全部产权。1、限购条件并不是人人都可以申请共有产权房，

共有产权房 共有产权房屋

继承房产二次交易涉及税费缴纳、时间限制及法律流程，包括个人所得税、营业税及地方附加税等，同时需遵循《国家税务总局通知》、《民法典》及《城市房地产管理法》等相关法律法规。继承的房产二次交易有影响。继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳个人所有

房产继承 继承房屋二次交易

烂尾楼项目虽蕴含土地溢价、房价上涨空间、地面上物价值、政策扶持及品牌形象提升等多重机遇，但同时也伴随着资金、法律、安全、产权及市场等多重风险，需谨慎权衡。1、土地溢价：烂尾楼当年拿地的时候土地价格往往便宜，而随着时间的推移，土地价格可能已经

开发商烂尾 房屋烂尾

房产继承涉及复杂程序，不及时办理可能造成继承权丧失、房产国有化、家庭纠纷、交易抵押受限及遗产税增加。了解相关法律法规，如遗嘱优先、法定继承顺序、均等分配及尊重被继承人意愿原则，至关重要。1、无法获得房产的产权房产继承权的丧失房产继承是一个非

房产继承 房屋继承

住房拆迁款的归属及分配方式需依据住房产权、拆迁政策及具体情况。若住房为婚前个人财产，拆迁款归个人；若为婚后共同财产，则属夫妻共有。分配方式包括按产权份额、人口、贡献及约定分配，需确保公平、公正、合理。住房拆迁款是否属于夫妻共同财产，要看具体

房屋拆迁 夫妻共同财产

公司破产清偿顺序与职工权益保障，以及购买拍卖房的详细流程，从信息了解到竞拍成功，每一步都需谨慎操作，确保交易合法合规。首先公司倒闭进行破产程序的，按照《公司破产法》规定的顺序清偿。如果公司符合破产条件，但没有进入破产程序的，对职工债权可优先

房产拍卖 房屋偿债顺序

住房赠与涉及确认双方身份、签订赠与合同、办理公证、过户手续、缴纳税费、确保真实合法、注意交付时间与方式，并保留相关证据，是赠与双方需遵循的法定流程与条件。1、确认赠与人和受赠人的身份：确认赠与人具备完全民事行为能力，并且是住房的合法所有人；

赠予 房屋赠与

保障性住房是为中低收入和最低收入人群提供有限产权或租赁权的住房，通过严格限定供应对象、户型面积，并享受政府政策支持，包括经济适用房、经济适用租房、公共租赁房、定向安置房等多种类型，旨在解决居民住房困难。1、具有特定的供应对象。保障性住房的供

保障性住房 保障性住房特点