房产常见问题

房产继承中，法定继承人如配偶、子女、父母等免缴个人所得税和契税，非法定继承人需缴契税。继承房产非必须公证，但公证后证据效力更高。继承手续包括注销户口、办理死亡证明、继承权公证及住房过户登记。子女继承父母房产不需要交税。依法取得住房产权的法定

子女继承父母房产 房产继承

本文聚焦夫妻房产分配及债务承担问题，涵盖婚后双方父母出资购房、夫妻共同财产购房、一方父母出资购房等多种情形下的产权归属与分割原则，以及婚前债务、共同生活债务、个人名义债务的承担规则。1、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下

夫妻买房 离婚房产分

拆迁赔偿依据户口本人数或数量而定，住房征收补偿金额不得低于市场价，并实行统一标准奖励。拆迁协议通常由户主签字，若按人口赔偿则需户口上所有人同意，公租房或私人房产另有规定。拆迁户口本上的人不一定都有赔偿。拆迁赔偿的性质如果不同，那么赔偿方式也

拆迁户口本上的人都有赔偿的吗 征收住房价值的补偿金额最低为多少

共有产权房作为政府与个人共同持有的住房买卖方式，旨在满足无房家庭的住房需求。其优缺点并存，房价相对较低但产权共有带来决策限制。购买后满五年可申请上市，转让过程需遵循特定规定。共有产权房是可以按照相关的户口政策作为户口所在地来办理落户的。共有

共有产权房 北京共有产权房

婚后房产归属复杂多变，依据购房资金来源、父母赠与及夫妻协议等因素而定。明确约定与证据保存至关重要，以避免离婚时财产分割纠纷。1、使用个人财产购买：如果一方使用自己的个人财产购买房子，并确保房子登记在自己名下，那么这套房子属于该方的个人财产。

婚后买房

共有房产分割方式多样，包括协议、裁判与折价分割，需谨慎处理。购买共有产权房需留意产权证书缺失、交易受限、长期未办证及承租人优先购买权等问题，确保交易合法合规。1、协议分割：分割共有房产，共有人之间可以商议的，按照商议的分割方式进行。所谓商议

共有产权房 共有产权房分割

老宅基地建房是否违建需视情况，包括合法宅基地建房、未经批准建房等情形。宅基地违建涉及违法占用耕地、未获批准先建、超面积修建、征地后临时建房及城镇户口人员非法买地建房等情况。老宅基地面上建房是否属于违建，视情况而定：1、在合法获得的宅基地面上

宅基地 农村宅基地

房产继承涉及遗嘱与法定继承两种方式。有遗嘱则按遗嘱执行，无遗嘱则按法定顺序由配偶、子女、父母等继承人继承。继承过程需公证及提供相关证明，确保遗产合法分配。1、有遗嘱的情况：如果户主在生前立有遗嘱，并且遗嘱中明确指定了房产的继承人，那么房产将

住房继承 房产继承

离婚期间贷款购房通常不被视为共同债务，因其不符合共同债务定义。离婚房产分割需遵循男女平等、保护妇女子女权益、照顾无过错方、有利生产生活、尊重当事人意愿及不损害国家集体他人利益等原则。离婚期间贷款买房一般不认定是夫妻共同债务的，因为夫妻共同债

贷款买房 买房准备

夫妻购房涉及财产归属复杂，需留意：共同财产原则下，存在父母出资、婚前首付婚后还贷、房改房等特例；购房前，准备材料、明确份额、双方到场、约定主贷人等均不可少，以减少日后纠纷。一般是共同财产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确规定的

婚姻房产 夫妻买房

在城市建设中，征地拆迁需冻结住房产权以保障工作顺利进行，并依据法律给予被征收人补偿。补偿费用涵盖土地、安置、青苗、住宅及附着物等多项，确保被征地人群权益不受损，维护社会公平正义。征地拆迁要冻结住房产权。住房征收冻结是指在城市建设和发展过程当

征地拆迁 住房拆迁

房产若长期不继承，将引发遗产管理、税费缴纳、所有权转移、继承纠纷、权利限制及交易风险等问题，了解并准确办理房产继承手续，是避免这些问题的关键。房产一直不继承的话，会产生遗产管理问题、税费问题、住房所有权转移问题、继承纠纷、住房权利限制及增加

房产继承 房产继承流程

住房拆迁与户口关系复杂，需依据当地政策。拆迁补偿包括宅基地、住房及地面上附着物等，补偿方式有货币补偿和置换补偿。拆迁程序需遵循先补偿后搬迁原则，赔偿标准依据住房结构、装修、地理位置等条件确定。住房拆迁和户口一般没有关系。一般来说，户口不在本

住房拆迁 住房拆迁补偿

夫妻关系结束后，法律关联终止，离婚后购房归属个人。财产分割需遵循男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活原则。离婚后，双方征信互不影响，购房贷款仅看个人征信及当地政策。夫妻存续期间结束，夫妻相互间的法律关系也终止。因此，离婚后买房属于个人财产

夫妻房产 房产分割

房产公证是确保交易安全、避免纠纷的重要法律手段。了解如何准备材料、亲自办理公证流程，并明确委托公证、买卖合同公证、贷款合同公证及赠与公证等适用情境，能有效维护个人房产权益。买新房去公证是为了保全自己的利益，避免之后的财产纠纷，经过专业公证处

买新房 房产公证

婚后房产归属复杂多样，个人财产购房属个人，共同财产购房需商议或法院裁决。自然增值如房产收益归个人，而夫妻共同所得包括工资、奖金、投资收益等，均为共同财产。婚后个人房产收益属于个人财产财产。根据司法解释(三)第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产

婚后房产 婚后买房

保障性住房与商品房在物业费缴纳、供应对象、建设方式、土地取得、费用优惠、定价机制、产权处置等方面存在显著差异，体现了政府对住房市场的调控与保障。保障性住房需要交物业费。不过保障性住房物业费的标准是由当地物价局来制定的。保障性住房的物业费与普

保障性住房 物业费

城中村改造旨在通过优化安置房利用、结合保障性住房建设、促进产业转型升级，并解决土地性质复杂、人口密度高、社会问题及利益分配等难点，构建新市民低成本住房体系与产业发展新生态。1、将城中村改造的安置房扣除各家自己所需的住房需求，鼓励村民将富余部

城中村改造 城中村

南京落户政策灵活多样，无需购房亦可落户。外地人可通过人才落户或积分落户两种方式申请，人才落户涵盖高学历、专业技能人才，积分落户则需满足居住证、社保缴纳及无犯罪记录等条件，累计积分达100分即可。南京不买房能落户。根据南京落户政策，本人无合法稳

南京买房落户 落户

房产继承不仅关乎有房产证的住房，无房产证但具备合法产权的农村住房同样可继承。明确住房权属是私房还是公房至关重要，私房可继承，公房则无遗产继承问题。房产继承流程包括住房评估、继承公证、住房测绘、继承登记等步骤。没有房产证的房子是可以继承的。在

没有房产证 房产继承