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房产常见问题

危房拆除有补偿吗

危房拆除有补偿吗

危房拆迁补偿政策依据危房等级与对象不同而异,同时明确了危房的认定标准,涵盖结构承载力、安全性、材料状况、承重构件、居住环境、环境因素、使用年限及卫生状况等多个方面。危房拆除有补偿。危房需要拆迁的会有补偿,根据构件危险性鉴定危房的等级,按照群

2025-05-15 06:00:03

危房拆迁补偿 住房拆迁补偿

老人把房产过户给子女需要哪些手续

老人把房产过户给子女需要哪些手续

房产过户于子女,方式多样:继承、赠与或买卖。每种方式流程各异,需确认过户方式、房产证件、税费政策、子女购房资格及老人意愿。办理手续后,还需考虑房产后续问题,确保过户顺利且后续无忧。1、住房产权赠与。父母和子女需要一起到当地公证处办理《住房产

2025-05-15 04:36:02

房产过户手续 房产过户

保障租赁房能选楼层户型吗

保障租赁房能选楼层户型吗

租赁房分配虽无法自选楼层户型,但政府通过统一配租、摇号等方式确保公平公正,同时保障住房质量和市场环境。公租房与保障性租赁住房在产权、租金、租赁期限等方面存在差异,共同助力低收入家庭实现安居梦想。保障租赁房不可以选楼层户型。由于租赁房源数量有

2025-05-14 23:12:02

保障租赁房 保障房

开发商一房两卖的法律后果

开发商一房两卖的法律后果

本文围绕开发商一房两卖问题,探讨了购房者在遭遇此类情况时如何维护自身权益,包括返还房款及利息、赔偿损失及惩罚性赔偿,并提供了避免一房两卖的策略,如核实产权信息、预告登记、及时网签、借助中介机构及了解法律责任与维权途径。1、返还房款及利息:开

2025-05-14 21:36:02

开发商一房两卖 一房两卖

继承房产证需要交什么税

继承房产证需要交什么税

房产继承涉及印花税、契税、个人所得税及其他多项费用,具体金额和计算方式因地区和政策而异。同时,房产继承人的顺位和住房继承过户的办理流程也是关键信息,需遵循法定程序。1、印花税:房产继承需按规定缴纳印花税,税率通常为产权转移书据所载金额的0.05%

2025-05-14 19:12:02

继承房产 税费

房产证没下来怎么更名

房产证没下来怎么更名

房产证是住房产权的法定证明,未办理产权证前无法更名。房产继承过户需准备死亡证明、产权证明、亲属关系证明等文件,并缴纳契税、营业税、个人所得税等费用。房产证没下来是不可进行改名的。住房作为不动产,产权变更是需要登记公示的,不动产登记簿上的产权

2025-05-14 18:48:02

房产证更名 房产证

楼盘烂尾业主能不可得到赔偿

楼盘烂尾业主能不可得到赔偿

楼盘烂尾后,业主能否获赔及楼盘最终处理方式均依具体情况而定,涉及开发商违约、政府失职、业主自身原因等,业主可通过集体诉讼、申请仲裁、政府介入、自行商议或寻求法律援助等途径维护权益。楼盘烂尾业主能否得到赔偿取决于具体情况。以下是一些可能的情况

2025-05-14 17:36:03

楼盘烂尾业主能不可得到赔偿 房子烂尾了业主怎么办

征地前要冻结户口吗

征地前要冻结户口吗

征地拆迁前需冻结户口,以防户口暴增影响补偿安置。征地拆迁前期工作涵盖基础资料收集、计划制定、现场实施、拆迁调查及工作检验,确保依法补偿,维护被征收人权益。征地前要冻结户口。一般以征收公告发布的时间为节点,征地拆迁区域的户口开始冻结,一般只能

2025-05-14 16:48:02

征地补偿 补偿协议

继承房产有哪些税费

继承房产有哪些税费

继承房产涉及税费包括继承权公证费、过户税费及可能的个人所得税,同时需经过住房评估、继承公证、测绘、继承登记等流程,确保合法继承人权益得以确认与保护。继承房产需要缴纳的税费主要包括:继承权公证费用、房地产继承过户税费,以及可能存在的个人所得税

2025-05-14 15:24:02

继承房产税费 继承房产

卖房委托公证怎么办理

卖房委托公证怎么办理

房产委托公证涉及准备材料、填写申请表、交纳费用、谈话笔录及领取公证书等步骤,同时线上办理亦便捷。卖房委托公证时要注意避免独家代理、自主定价、慎重收定金、明确中介费、委托期限适中及签署合同无空白。1、准备材料:包括个人身份证件、房地产证或房产

2025-05-14 14:36:02

房产公证 办理房产公证

法拍房可能有哪些特殊情况

法拍房可能有哪些特殊情况

法拍房交易涉及租户搬离、租金拖欠等复杂问题,需谨慎对待。同时,法拍房虽具有不限购、交易透明等优点,但也存在数量少、挑选范围小、户口问题、付款时间短及产权不明等弊端,购买前需全面了解。1、除了租赁合同的问题,购买法拍房还可能遇到其他特殊情况。

2025-05-14 14:24:02

法拍房 法拍房交易

离婚后一方放弃房产需要公证吗

离婚后一方放弃房产需要公证吗

夫妻财产协议,无论是约定归属、分割还是放弃,均需双方自愿并以书面形式明确,遵循法律规定,确保协议在合法、公平、无胁迫欺骗的前提下签署,具有法律约束力,保障双方权益。法律分析:不需要公证,。由双方签字按手印的书面财产协议,就可以, 前提是,协议不

2025-05-14 12:12:02

房产分割 离婚房产分割

保障性租赁住房与公租房区别

保障性租赁住房与公租房区别

公租房与保障性租赁住房在性质、保障对象、责任主体、筹集方式、实施区域、准入退出管理及监测评价等方面存在差异,共同构成国家住房保障体系,旨在解决不同群体的住房困难问题。1、性质不同。公租房属国家基本公共服务,政府承担兜底保障责任;保障性租赁住房

2025-05-14 11:24:02

公租房

户口空挂有什么后果

户口空挂有什么后果

户口空挂现象涉及子女入学难题、房产交易阻碍及多种成因,包括长期外出未迁户、农转非未实际居住、工作变动户口滞留、婚姻嫁娶未迁户、教育需求造成的户口挂靠,以及其他如计划生育、就业、养老及投资等因素。1、子女入学问题:在一些地区,房产证与当事人的

2025-05-14 09:00:02

户口空挂 户口

房产一直不办理继承会有什么后果

房产一直不办理继承会有什么后果

房产继承涉及复杂程序,不及时办理可能造成继承权丧失、房产国有化、家庭纠纷、交易抵押受限及遗产税增加。了解相关法律法规,如遗嘱优先、法定继承顺序、均等分配及尊重被继承人意愿原则,至关重要。1、无法获得房产的产权房产继承权的丧失房产继承是一个非

2025-05-14 05:36:02

房产继承 住房继承

保障性租赁住房和公租房区别是什么

保障性租赁住房和公租房区别是什么

公租房与保障性租赁住房在性质、保障对象、实施方式及区域上各具特色,共同构成住房保障体系。保障性租赁住房旨在解决新市民、青年人住房难题,以租赁为主,特定条件下可取得产权进行买卖。1、性质不同:公租房属于国家基本公共服务,政府承担兜底保障责任;而

2025-05-14 04:00:02

公租房 保障性住房

房产证换名字需要钱吗

房产证换名字需要钱吗

房产证更名涉及夫妻、父母等不同关系下的费用计算和流程差异,包括契税、营业税、个人所得税等费用的缴纳,以及直接添加、赠与、买卖等多种更名方式,需遵循法律规定办理。房产证换名字需要钱。如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字,夫妻

2025-05-13 23:00:02

房产证换名字 房产证

流拍什么意思

流拍什么意思

流拍指拍卖中因起拍价过高造成交易失败,物品处理方式各异。法拍房流拍后,法院会依次进行降价再拍、变卖、以物抵债等处理,过程当中还可能涉及解除查封、融资申请及第三人购买等情形。流拍是商业用语,在拍卖中由于起拍价格过高造成的拍卖交易失败。在买卖活

2025-05-13 22:48:02

流拍 法拍房流拍

房产继承最佳办法

房产继承最佳办法

房产继承需遵循法定流程,包括开具证明、办理公证、住房测绘、继承登记及税收核定等步骤,并依据《不动产登记暂行条例实施细则》及《中华人民共和国民法典》等相关法律执行,同时明确各遗嘱的效力及继承中的具体要求。继承房产需到居委会开具法定继承人证明,

2025-05-13 22:24:02

房产继承 房产继承公证

公证处公证住房买卖需要什么手续

公证处公证住房买卖需要什么手续

房产公证流程包括提出申请、受理、审查及出具公证书,要注意公证类型挑选、公证效力理解、无产权住房无法公证及咨询公证处详细费用。费用根据公证类型和住房价值而定。1、提出公证申请当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交住房买卖合同、

2025-05-13 19:24:03

房产公证 住房公证

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