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房产常见问题

房子征收是按照房产证上面的面积补偿吗

房子征收是按照房产证上面的面积补偿吗

住房拆迁补偿标准并非仅依据房产证面积,还综合考虑被拆迁住房类型、人口数量、搬迁及临时安置需求等因素,结合住房补偿费、周转补偿费及奖励性补偿费,确保被拆迁人得到全面合理的补偿。房子征收补偿并不完全按照房产证上的面积进行补偿。‌住房征收补偿的计

2025-05-22 18:00:02

房子征收 住房征收

夫妻婚后买房只写一方名字有风险吗

夫妻婚后买房只写一方名字有风险吗

夫妻婚后购房需谨慎,了解法律规定,如《民法典》对共同财产的界定,注意房产登记、出资情况及双方到场签约等关键步骤,明确主贷次贷及财产份额,预防潜在风险。夫妻婚后买房只写一方名字有风险。《民法典》规定,夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共

2025-05-22 17:48:03

夫妻房产 婚后买房

离婚后房产过户流程及费用

离婚后房产过户流程及费用

住房过户涵盖流程、费用及注意事项,包括产权公正、转绘、契税申请、析产登记等步骤,费用明细多样,过户前需了解户口政策、核实产权、注意费用结算,确保交易顺利无纠纷。1、过户流程:在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费

2025-05-22 16:24:02

离婚房产分割 房产过户

保租房子是什么意思

保租房子是什么意思

保障性住房,作为政府为中低收入群体提供的住房解决方案,包括保租房、经济适用房、经济适用租房、公共租赁房等多种形式,旨在减轻住房困难家庭的经济压力,确保居民拥有稳定住所,使用权通常可达七十年。保租房,即保障性租赁住房,是由当地政府筹资建设的住

2025-05-22 16:12:02

保障性住房 保障房买卖

离婚后可以申请共有产权房吗

离婚后可以申请共有产权房吗

离婚后满足条件可申请共有产权房,需具备完全民事行为能力,符合限购且名下无房。申请流程包括网上填表、联网审核、摇号选房。共有产权房减轻购房者负担,但存在社会保障成本高、产权权责不清等弊端。离婚后可以申请共有产权房的。离婚满3年可以申请共有产权

2025-05-22 13:12:02

共有产权房申请条件 共有产权房

共有产权住房可以出售吗

共有产权住房可以出售吗

共有产权房的买卖规定、与商品房的区别,涵盖了共有产权房的转让条件、流程,以及与普通商品房在拿地方式、产权归属、购买条件、贷款政策及转让限制等方面的显著差异。共有产权房满足一定条件是可以买卖的。如果是共同共有的,需要经过全体共有人的同意才能买

2025-05-22 12:00:02

共有产权房 共有产权住房

赠与协议怎么写才有法律效应

赠与协议怎么写才有法律效应

赠与协议需明确财产信息,确保双方自愿且无欺诈,以书面形式呈现并考虑公证以增强法律效力。协议模板应包含双方信息、财产描述、赠与意愿、交付约定、附加条件及生效与违约责任。1、‌明确财产信息‌:赠与协议应详细描述赠与财产的具体情况,包括财产的名称、

2025-05-22 11:36:02

继承赠与 继承赠与顺序

红本和绿本房产证的区别

红本和绿本房产证的区别

红本房与绿本房,分别代表商品房与经济适用房/福利房,两者在产权性质、转让与抵押权利上存在显著差异。红本可自由交易、贷款,而绿本受限,不可上市交易,必要时需申请换红本以满足交易需求。1、概念性质。我们所说的红本房,被认定为“住房所有权证”,是属于

2025-05-22 09:12:02

房产证 红本和绿本房产证的区别

农村宅基地建房超出面积会罚款吗

农村宅基地建房超出面积会罚款吗

农村宅基地建房需遵守面积规定,超占将受法律制裁,包括罚款、拆除等。同时,宅基地属于村集体所有,农民仅享有使用权,无法用于抵押贷款,需明确产权问题。农村宅基地建房超出面积会罚款。根据法律规定,宅基地的面积不得高于规定的标准,高于批准的数量占用

2025-05-22 05:36:02

农村宅基地 宅基地面积

有房产证才能迁户口吗

有房产证才能迁户口吗

迁移户口需满足多项条件,包括合法固定住所、工作调动或就业、亲属关系、学生身份及购房入户等,同时要注意了解政策、准备材料、遵循办理流程、注意时间限制及保持信息一致性。‌有房产证可以作为迁移户口的一个条件,但并不是唯一条件。‌ 有房产证确实可以为

2025-05-21 23:12:02

迁户口 迁户口方法

宅基地是永久产权吗

宅基地是永久产权吗

宅基地归集体所有,农户拥有使用权但受限。使用权分配基于集体成员身份,满足居住需求。争议时,可商议、行政或司法解决,确保合法确权与使用,遵守法规,合理利用宅基地。宅基地不是永久产权。宅基地归集体所有,农户拥有的是宅基地的使用权。这种使用权是有

2025-05-21 21:36:02

宅基地产权 农村宅基地

城中村改造补偿款归谁所有

城中村改造补偿款归谁所有

城中村改造与拆迁涉及补偿款归属、目标定位、执行方式、居民影响及政策支持等多维度差异。改造旨在优化城中村环境,提升居民生活质量,通过综合整治和升级,推进城市化进程。城中村改造补偿款根据补偿性质确定归属。其中,地面上附着物补偿费和青苗补偿费归地

2025-05-21 20:12:02

城中村 城中村改造

婚前房产离婚后怎么分割

婚前房产离婚后怎么分割

婚前房产在离婚时的分割,需综合考虑购房时间、资金来源、产权登记及婚姻期间的使用和还贷情况。全额出资购房的归属判定依据登记情况,双方出资购房的分割则更复杂,需依据登记与出资比例。婚前房产在离婚时的分割方式,需要根据购房时间、资金来源、产权登记

2025-05-21 19:36:02

婚前房产 离婚房产分割

父母出资买房能要回来吗

父母出资买房能要回来吗

父母出资购房的权益归属及赠与撤销条件依据《民法典》规定,同时,父母与子女间可通过协议书明确房产所有权、收益处置等权益,确保双方权益得到法律保障,争议发生时商议解决或诉诸法律。父母出资购房在一般情形下不可以收回。如果签订了赠与合同,在符合法律

2025-05-21 19:24:02

父母出资买房 父母出资买房要回

永久居住权的房子子女可以继承吗

永久居住权的房子子女可以继承吗

居住权是指对他人住房及其附设施的占有、使用权,不可继承或转让,需根据《民法典》设立并登记。住房居住权的设立可通过遗嘱、遗赠或合同约定,并需向县级登记机构办理居住权登记。永久居住权的房子子女不可以继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,居住

2025-05-21 15:48:03

房子居住权 居住权可以继承吗

继承房产算二套房产吗

继承房产算二套房产吗

本文围绕继承房产展开,探讨了继承房产是否算作二套房产、继承房产是否需要交税以及继承房产所需办理的手续,包括住房评估、继承公证、住房测绘、继承登记等环节,并提及了相关税费和所需提交的资料。继承房产算二套房产。根据相关法律规定,遗产是公民死亡时

2025-05-21 14:48:02

继承房产 二套房

落户上海买不起房有什么意义

落户上海买不起房有什么意义

上海户口带来的不仅是经济中心的优越生活,更是涵盖福利、教育、医疗、职业发展等多方面的全方位提升,为居民铺设了一条通往更好未来的道路。1、可以享受到上海市民的福利待遇。上海作为我国的经济中心,也是我国经济最发达的城市。上海经济发展的目的,就是

2025-05-21 14:24:02

落户上海 上海户口

租客与房东纠纷找什么部门

租客与房东纠纷找什么部门

面对租客与房东间的纠纷,如租金支付、损害赔偿、租期押金及水电煤费用等问题,可通过居委会、法院、房地产主管部门、仲裁机构、房管局及消费者协会等渠道寻求解决,维护双方合法权益。1、居委会或当地街道办事处:这些基层组织可以提供调解服务,帮助双方自

2025-05-21 14:12:02

住房租赁纠纷 租房纠纷

夫妻离婚房产怎么分

夫妻离婚房产怎么分

婚姻财产归属与分割,依据法律规定,夫妻双方可约定财产归属,无约定则按法定原则处理。离婚时,共同财产需商议分割,孩子无权直接获房产,但夫妻可商议赠与孩子。1、双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。2、没有约定的,如果是

2025-05-21 14:00:02

夫妻离婚房产怎么分 夫妻离婚房产分给孩子

夫妻怎样买二套房划算

夫妻怎样买二套房划算

购房策略多样,夫妻购买二套房需关注公积金贷款政策、婚前财产规划、合理利用地方政策以及父母名义购房的利弊。同时,签约时需双方到场,合理挑选主贷人与次贷人,并提前确定房产份额以防纠纷。1、公积金贷款:利用公积金贷款购买二套房是比较划算的挑选,因

2025-05-21 12:48:02

买二套房 夫妻房产

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