当前位置:首页 > 房产百科 > 房产常见问题

房产常见问题

房龄多大的房子容易被拆迁

房龄多大的房子容易被拆迁

住房拆迁与否取决于市政规划,而非房龄。设计使用年限因住房性质而异,拆迁补偿标准则涵盖地面上物及其他附着物,确保被征收人得到合理补偿,涉及搬迁与停产停业损失亦有相应规定。房子可能会在五年、二十五年等之后必须拆除。拆迁与住房时间长短没有直接关系

2025-05-26 20:00:02

住房拆迁 住房拆迁补偿

自建房塌了怎么办

自建房塌了怎么办

农村闲置住房倒塌后的重建规则及自建房塌陷的多重原因,涉及户口类型、宅基地管理、建筑相邻距离、地基土质、勘察不当、周边施工影响、承重超载以及设计建造缺点等多个方面。如果是农村闲置住房倒塌也分为几种情况,如果住房所有人为城镇户口,房子自然倒塌之

2025-05-26 17:48:02

自建房

房子征收是按照户口簿算吗

房子征收是按照户口簿算吗

住房征收补偿主要依据房产证上的住房面积,而非户口簿上的人数。补偿方式包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿,均基于被拆迁住房的权属、区位、用途及建筑面积等情况。房子征收不是按照户口簿来计算的。‌在拆迁补偿方面,‌拆迁补偿主要是基于被拆迁的住房,

2025-05-26 17:36:03

房子征收 住房征收

住房产权分割的方式有哪些

住房产权分割的方式有哪些

住房产权分割包括协议与裁判两种方式,而房产分割在夫妻间因购买时间、登记情况及婚后变动等因素呈现多种情况,涉及个人财产与共同财产的界定,以及离婚时的补偿规则。住房产权分割分为两种,一种是协议分割,另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割

2025-05-26 17:24:02

房产分割 住房产权

结婚后单独贷款买房会变共有财产吗

结婚后单独贷款买房会变共有财产吗

结婚后贷款买房的财产归属,以及婚后父母出资购房的财产纠纷防范,均需依据具体情况、明确约定及法律规定来判断和处理,强调购房前的充分沟通与商议,明确权益责任,并妥善保存相关证据。结婚后单独贷款买房是否变为共有财产,主要取决于夫妻双方是否有明确的

2025-05-26 16:24:02

夫妻房产 婚姻房产

保障性住房发房产证吗

保障性住房发房产证吗

保障性住房房产证情况各异,房产证作为住房合法权利凭证,对保障权益、维护市场秩序及提供城市管理基础资料至关重要。购房办理房产证需准备材料、提交申请、审核材料及领取证书。保障性住房不一定可以发房产证,具体情况取决于住房类型。经济适用房和限价房在

2025-05-26 14:00:02

保障房 保障性住房

法拍房房主不腾房怎么办

法拍房房主不腾房怎么办

面对法拍房房主不腾房的问题,购买者应先尝试商议,必要时向法院申请强制执行,并可寻求法律援助。同时,了解房主不腾房的正当理由,如租赁关系、产权纠纷或家庭困难,有助于购买者采取合适的应对措施。1、与房主商议解决:首先,建议购买者与房主进行沟通,

2025-05-26 13:36:02

法拍房 法拍房腾退

耕地能申请宅基地吗

耕地能申请宅基地吗

耕地不得用于宅基地申请,违法建房将受法律制裁。同时,宅基地申请需经乡镇人民政府审批,并遵循《土地管理法》及其实施条例的相关规定,特定情形下申请将不予批准。耕地不可以申请宅基地。在耕地面上建房属于违法行为,应由县级以上人民政府土地行政主管部门

2025-05-26 12:48:02

宅基地 农村宅基地

公租房有继承权吗

公租房有继承权吗

公租房无继承权,属国家或集体所有。租赁期限一般不高于5年,需定期申请续租并审核资格。不再符合条件或未申请续租者,需退出公租房。这是对公租房权益传承与管理的概述。公租房没有继承权。公租房的所有权归属国家或者集体,不属于公民个人所有的财产。公民

2025-05-26 11:48:02

公租房 公租房继承

婚前买房算共同财产吗

婚前买房算共同财产吗

婚前房产归属复杂多变,涉及资金来源、购房时间、登记信息及双方约定。明确产权归属,需综合考量各种因素,必要时寻求专业法律意见,保障自身权益。婚前买房是否算共同财产,这主要取决于购房的资金来源、购房时间以及双方对房产的约定。首先,如果是一方在结

2025-05-26 11:36:02

婚前买房 婚姻房产

拆迁补偿不合理怎么维护自己利益

拆迁补偿不合理怎么维护自己利益

面对拆迁补偿不合理,维护自身权益的关键在于合理运用行政复议与行政诉讼途径,并精心准备包括主体资格、住房情况、拆迁文件、补偿协议及其他相关证据,确保证据全面有效,为诉讼成功奠定坚实基础。拆迁补偿不合理时,可以试试申请行政复议或提起行政诉讼。申

2025-05-26 09:48:02

住房拆迁补偿 拆迁补偿

城中村改造补偿款由谁支付

城中村改造补偿款由谁支付

城中村改造中,政府主导并支付补偿款,同时城中村面临消防隐患,需通过明确产权归属、落实安全责任、加强基础设施建设、排查整治隐患、强化宣传教育及引入智慧消防技术等多措并举,确保城中村消防安全。城中村改造补偿款由政府支付。在城中村改造过程当中,政

2025-05-26 08:24:02

城中村 城中村改造

农村宅基地是永久性使用权吗

农村宅基地是永久性使用权吗

农村宅基地使用权有期限,归农村集体所有,农民可按规定使用但非永久。使用权可因特定情况被收回,且不可直接继承,但可通过继承住房间接继承使用权,需遵守法律法规和土地利用规划。农村宅基地并不是永久性使用权‌。农村宅基地的使用权有一定的期限限制,通

2025-05-26 05:12:03

宅基地产权 农村宅基地

农村挖地窖属违建吗

农村挖地窖属违建吗

农村挖地窖是否违建,需考量是否符合规划规定、土地管理法规及是否引发安全问题。而挖地窖的手续需求,则依据建设位置、规模和用途而异,建议事先咨询当地部门确保合法合规。农村挖地窖是否属于违建,主要取决于以下几个因素:1、是否符合国家、省、市、县的

2025-05-26 05:00:02

农村挖地窖 农村自建房

农村宅基地是属于个人还是集体

农村宅基地是属于个人还是集体

农村宅基地属于集体所有,农民拥有使用权但非所有权,用于建造住宅及附属设施。确权争议可通过商议、调解、仲裁或诉讼等方式解决,确保农民土地权益得到合理保障。‌农村宅基地属于集体所有‌。根据我国相关法律规定,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家

2025-05-26 04:12:02

农村宅基地 宅基地

离婚后房产证更名办理有哪些手续

离婚后房产证更名办理有哪些手续

本文聚焦于离婚后房产证更名的相关手续与费用,包括协议离婚与诉讼离婚两种方式下的更名流程、所需材料以及具体费用,并探讨了离婚后房产的分割原则,涉及婚前财产、夫妻共同财产及父母赠与房产等情形。1、协议离婚方式下的房产证更名手续:身份证(及复印件)

2025-05-25 23:36:02

夫妻房产更名 离婚房产分割

共有产权房怎样付款

共有产权房怎样付款

共有产权房的购买方式包括贷款与全款,申请流程涵盖网上申购、获取申请编码、摇号配售及复核签约,旨在减轻购房负担,改善住房条件。1、贷款购买:贷款购买共有产权房的话,在签订购房合同后就要付首付款,之后带购房合同和首付款收据到银行办理贷款手续,等

2025-05-25 22:48:02

共有产权房 共有产权房付款

共有产权房申请条件2022

共有产权房申请条件2022

申请共有产权住房需满足法定赡养关系、居住及户口年限、无住房出售记录、人均住房面积及收入财产标准等条件,同时要注意住房性质、申请资格、在线申报流程及放弃选房的后果。1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活。2、家庭成员在本市

2025-05-25 22:00:02

申请共有产权房 共有产权房

开发商拿地后必须多久内开发

开发商拿地后必须多久内开发

开发商拿地后需遵循2年内开发的规定,流程涵盖前期规划与设计、项目报建与手续办理、工程建设、配套设施建设、竣工验收与交付,以及后期运营与管理,确保项目顺利进行并实现预期目标。开发商拿地后2年内必须开发。根据相关法律规定,开发商在取得《国有土地使

2025-05-25 21:00:02

开发商拿地开发 地块开发

卫星拍到的违章建筑必须拆除吗

卫星拍到的违章建筑必须拆除吗

违章建筑因违反法律规定,存在安全隐患、非法占地、影响公共空间及环境等问题,必须依法拆除。拆除过程需遵循法定程序,违建者需承担拆除费用。强拆若违法,国家将承担赔偿责任。卫星拍到的违章建筑必须拆除,违建不合乎法律规定,存在侵占安全通道、非法占用

2025-05-25 20:12:03

违章建筑 住房违建

热门推荐