房产百科

在住房交易中，带押过户成为了一种新型模式，允许存在抵押的二手房在不解除抵押状态下完成过户，并办理相关登记手续。此过程涉及买卖双方、贷款银行及住房公积金管理中心的多方协作，确保交易安全高效。房子在有抵押的情况下可以过户。比如南京住房公积金中心

房屋买卖过户 房屋带押过户

公积金贷款提前还款，在贷款前期尤为划算，可节省大量利息，减轻还款压力，或缩短贷款期限。然需考虑资金机会成本及个人心理因素，若理财收益高于公积金利率，或资金流动性需求大，则提前还款未必最优。公积金贷款提前还款一部分是有必要的，特别是在贷款前5

公积金贷款 提前还款

卧室装灯带，以其营造氛围、辅助照明、增强空间感及灵活多变的特性，成为提升居住质量的挑选。安装时需细致规划、安全操作，并注意后期调试，以确保最佳照明效果。卧室装灯带是比较实用的，可以营造氛围，辅助照明，增强空间感且灵活多变。1、营造氛围：灯带

卧室灯 卧室灯具选择

购买智能马桶需谨慎，应优先挑选大品牌正规门店，查看第三方检测报告与产品标志信息，确认防水等级与阻燃材料，并重视漏电保护装置，以确保使用安全无忧。 1.不贪图便宜一般知名、大品牌的产品，都要经过多重严格的检验考察，极少有不合格产品会流入市场

买个智能马桶盖 该如何避开有安全隐患的产品

换季添衣时，面对满柜衣物发愁？掌握收纳技巧，分类整理，让衣柜整齐美观，取用便捷。今日分享超强收纳秘籍，一起动手整理，享受有序生活。 【又到了换季添衣的时候，还在看着满满的衣柜发愁？】收纳衣物也是有技巧的，分类整理完的衣柜不仅整齐美观，随

超强衣物收纳技巧 衣柜收纳干货

购房公摊面积的计算涉及公摊系数法及其依据，同时受户型结构、楼层高度、建筑结构、公用面积大小、套内建筑面积以及政策法规等多重因素影响，这些因素共同决定了公摊面积的大小与分配。购房公摊面积的计算主要采用公摊系数法，具体公式为：公摊面积=套内建筑

购房公摊面积 公摊面积

空调清理保养指南及壁挂式空调优劣势概览，从清洗外机、过滤网到散热片，再到日常保养，确保空调高效运行；同时探讨壁挂式空调节省空间、制冷效果好等优势及其适用范围、噪音等局限性。1、‌清洗空调外机‌：首先，打开空调盖，用湿抹布擦拭外部机壳，注意清洗

壁挂式空调 家电保养知识

处理卧室大直角墙角，可通过PVC阳角条遮盖缝隙并制作圆弧，再批腻子刷涂料美化。设计直角墙角柜子时，可考虑置物板、内嵌式或镂空式设计，依据墙面条件与需求灵活挑选。1、直角墙若是厚底且墙角比较小的话，可以直接用PVC阳角条卡扣扣住，这样就把石膏板的缝

房屋装修 卧室装修

None住房改造在一定情况下可以获得补偿，但具体的补偿标准和程序需要依据当地政策和细则来确定。1、对于公租房、公有老旧住房的装修改造，可能会按照装修改造造价的一定比例(如20%)给予补贴，且每个项目补贴上限为一定金额(如200万元)。2、城镇老旧住房的装修

房屋改造 房屋改造补贴

卧室用灯需注重光源颜色、灯具数量与形状、位置、强度及风水禁忌，同时灯带与射灯的挑选需根据个人需求与空间设计，灯带营造温馨氛围，射灯突出焦点，各有千秋。‌卧室用灯的讲究主要包括以下几个方面‌：‌1、‌光源颜色挑选‌：卧室灯光应以柔和的暖色调为主，避

卧室灯具 卧室灯具选购

卧室灯泡挑选需考虑瓦数与亮度匹配房间大小，注重色温营造氛围，高显色指数减少眼疲劳，防蓝光与频闪保护视力，智能调光提升舒适度。更换灯泡时，先断电，再逆时针取下旧灯泡，顺时针安装新灯泡，最后测试。1、‌5-10平方米的卧室‌：建议挑选13-25瓦的灯泡，以

灯具选择 灯具选购

新房去甲醛后需等待至少7天再入住，并进行多次甲醛检测确保安全。了解新房甲醛含量可通过空气检测法、环境质量检测法、热解吸法、液相色谱法及甲醛自测盒等方法，挑选低甲醛材料并定期通风促进排放。新房去甲醛后，并不一定可以立即入住。虽然去甲醛公司会尽

新房除甲醛 去除甲醛

卧室照明首选吸顶灯，因其光线均匀、安装便捷、美观多样、节能环保且维护简单。挑选卧室灯时，需考虑功率、照明效果、风格、材质、功能及尺寸，以适应不同卧室需求。‌卧室更适合使用吸顶灯而不是灯泡‌。以下是详细的原因：1、光线均匀性‌：吸顶灯的光线分布更

卧室灯具 卧室灯具选购

拆迁房的归属并非仅凭协议上的名字决定，需综合考虑拆迁政策、法律规定及实际情况。补偿标准则依据住房区位、面积、结构、装修及市场评估价等多方面因素确定，产权归属则需结合婚姻状况、拆迁政策及特殊情况综合判断。拆迁房协议上写谁的名字并不一定代表住房

拆迁 房屋拆迁

拆迁补偿涉及地区经济差异，包括土地征用、搬迁安置及门面拆迁的多项费用，如资产补偿、停产停业损失、拆迁过程费用及政策奖励等，同时明确了住房及附属物的合法性补偿范围及收益权的特征。每个地方都有相对应的补偿资金，一般来说经济发达地区的补偿金相对高

商业门面拆迁补偿标准每平方 门面拆迁补偿内容

住房拆改需谨慎，承重墙、梁柱、钢筋、阳台配重墙及门框嵌墙门均不可随意拆除，以免影响住房结构安全。同时，开槽走线需避开钢筋，防水层保护亦不可忽视，卧室改卫生间虽可行但不建议，以免引发排水、排污及防水难题。1、承重墙：主要承受整体住房重量的墙体

房屋改造 房屋装修

本文围绕买房契税的主题，详细阐述了不同住房类型及面积的契税税率、契税缴纳的时间节点、缴纳契税时需注意的事项，包括了解契税政策、享受优惠政策、及时缴纳、准备材料、确认缴纳金额及关注政策变化等。1、家庭唯一住房：面积为140平方米以下的，契税税率为

买房契税 房屋契税

更换灯管指南：从工具准备到断电安全，再到灯罩拆装与灯管更换，每一步都需谨慎操作。同时，根据卧室大小挑选合适的灯具瓦数与色温，营造温馨舒适的睡眠环境，显色指数亦不可忽视。1、工具准备。螺丝刀、螺丝钉：安装灯管必备，螺丝刀用来拆装灯罩，螺丝钉用

灯具选择 灯具选购

购房无论全款或贷款，房产证获取关键在备案登记。依据法律，不动产物权变动需登记生效。商业贷款购房后，房产证由购房者保管，银行通过抵押登记保障权益，无需上交房产证。商业贷款买房有房产证。‌无论是全款购买还是贷款购买，购房者都可以获得房产证。房产

房产证 房屋产权

契税作为财产税，在住房交易中扮演重要角色。其缴纳时间并非依据备案或办证时间，而是根据《中华人民共和国契税法》及相关规定，结合权属转移合同的签订或凭证取得时间，并参考地方税务部门规定来确定。‌商业贷款买房需要缴纳契税‌。契税是以所有权发生转移变

契税交纳 房屋契税