房贷月供怎么还给银行

2024-03-28 17:07:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷月供还款由银行系统自动从还贷银行卡中扣除。一般在办好房贷后，银行会给还款人办理一张银行卡，每月只需按时将房贷存进该账户中即可，银行会自动扣款。贷款人可以通过现金存款的方式，也可以通过汇款的方式，将月供打进还贷银行卡。

房贷月供怎么还给银行

房贷月供还款注意事项

1、要牢记贷款还款日和月供额

在贷款办理的过程当中，特别是贷款面签时，贷款单位(商业银行或住房公积金管理中心)都会告知借款人(申请房贷的购房者)贷款还款日是每月的几号以及月供金额是多少。

如果借款人确实没有记清楚，可以自行翻看《借款合同》中的相关条款，或者拨打电话进行咨询。

2、注意提前还款是否要支付违约金

住房商业贷款提前还款是有可能要被收取违约金的，借款人应提前了解银行的相关规定，避免因提前还款被收取违约金。

在宁夏地区，住房公积金贷款提前还款不会收取违约金，在符合政策的前提下，可以自筹资金或申请提取住房公积金提前还贷。

3、关注自己的月供变化

月供发生变化，无非有三种原因。其一是国家法定贷款利率发生调整，造成贷款利息发生变化;其二是进行了贷款的提前偿还，造成贷款剩余本金减少而发生变化(此处专指贷款期限不变，月供减少);其三是进行了贷款利率定价方式转换，即挑选将贷款利率定价方式转换为由LPR为定价基准加点(加点可为负值)形成。

不论是上面哪一种情况，借款人都应该关注自己的月供变化，适时调整还款计划，避免造成逾期等情况。

4、发生逾期后要积极妥善处理

贷款逾期是借贷双方都不愿遇到的问题，对于借款人来说，如果不慎发生贷款逾期，应及时主动联系贷款单位，寻求补救的办法，将信用损失和经济损失降到最低。即便自己没能及时发现逾期，当接到贷款单位的提醒后，及时补还贷款月供，尽最大努力消除负面影响。

如果出现贷款逾期又不及时处理的话，借款人的征信记录上会出现污点，体现在个人征信报告之中;情况严重的，贷款单位也会根据合同约定，依法申请处置借款人的房产用来抵偿贷款。

5、贷款材料要妥善保存

虽然贷款发放后，包括《借款合同》在内的贷款材料暂时派不上什么用场，但后期提前还款或贷款结清时都会用到，因此须妥善保存相关材料，谨防遗失，避免今后给自己带来不必要的麻烦。

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