这次疫情过后房价会跌吗疫情过后买房怎么进行

2024-05-11 11:06:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在疫情状况还没有变的严重以前，只有极少数的人注重到了疫情情况，但是现在，疫情里面的很多因素大家就得逐渐开始去注意才行，尤其也是在于很多影响方面，像是在他对于房价里面的影响，住房是一个多么关键的物品，大家应该很清楚，而房价也是属于首要方面，那么这次疫情过后房价会跌吗？疫情过后买房怎么进行？

这次疫情过后房价会跌吗

疫情对房价肯定有影响，但只是阶段性的低迷不会形成大跌，因为疫情会造成购房需求滞后，但不会消灭需求。如今这个受倚重的方面受挫，疫情之后，房企大概率地会降价促销，努力争取更多的销售变现。

1、疫情对房价长期没有太大影响，但短期的影响是巨大的。因为对房地产行业影响是空前的。

2、众所周知房地产行业是资金密集行行业，时间就是金钱（碧桂园的高速开发即是证明）。房地产这2年被政策控制得很死（限价、摇号、限贷等政策）、融资难，融资成本高，让很多房企在19年已经举步维艰，据统计19年破产的中小房企接近400家。

3、这次疫情让布局二三线城市的“反乡潮”梦想破灭，售楼部都在采用线上营销（此方法是无奈之举）实际效果可想而知。紧接着就是大量农名工无法复工使项目的生产建设无法跟上，当疫情过后你项目进度又达不到获取预售的条件，银行贷款利息又居高不下，开发商现金流极为紧张，必定会降价甩货获取现金流使公司活下去。这次疫情必然是压死部分现金流紧张的KFS最后一根稻草。

疫情，可能会让房地产在今年一季度没有表现，所以二三四季度就会更加频繁的推货，原本12个月的工作，现在压缩到6－9个月，一定会出现楼盘扎堆，竞争剧烈的现象。但反过来说，原本20万套新房的购买需求，也会集中在6－9个月内释放完毕。这样的结果会造成马太效应，优质楼盘抢得更凶，非优质楼盘可能会有一定的价格优惠来抢客。

疫情过后买房怎么进行

1、建议购买人明确自己的购买需求，挑选一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

2、选中住房后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》。此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续。如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

上述内容主要所描述的就是小编对于这次疫情过后房价会跌吗？疫情过后买房怎么进行的具体介绍，疫情这其中不少因素大家都会没法去掌控，因此还是应该多去关注自己可以把控的事情，房产购买属于不论什么情况下都会去进行的事情，所以提早看到住房价格变化情况上，对自己来说也是很有好处的。

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