买房子契税在哪里交

2024-03-22 22:56:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据规定，买房子契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。

1、如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供买卖双方到房产交易核心窗口签订住房转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

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在契税法实施后，买房子的契税仍是按原规定执行。

根据《契税法》规定，契税税率为3%至5%。

但购房契税有优惠规定，目前仍可按优惠政策执行。

根据《财政部税务总局公告2021年第29号关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》规定，《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中第一条、第三条中关于契税的优惠政策继续执行。

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

在实际缴纳契税的时候，还需要确定自己所在城市的契税规定，有很多城市规定会有差异，以所在城市规定为准。

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