房产证号是哪个
2024-03-25 06:06:21 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
房产证打开第一页，上角有一个《X字第XXX号》字样的就是房产证号。房产证编号是房管部门内部根据产权登记需要所编的证件序号，以便于产权查询和管理。房产证购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《住房所有权证》，是国家依法保护住房所有权的合法凭证。
房产证办理需要多久?
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
办理新房房产证的注意事项
1、商品房的产权过户一般都不是很快，主要是开发商的产权办理手续不齐全，所以会在办理入住之后拖延一段时间在办理在购买新房的时候就要对开发商的出售资格等进行验证，否则后期没有住房的预售许可证，产权是一时半会都办理不下来的，有的人甚至等了五年才办理产权过户。
2、双方在签订购房合同的时候，住房的交房日期以及合同号等相关信息要熟悉。在住房的产权迟迟没有下来的期间，购房合同是证明住房权的唯一证明，所以要关注自己的合同上的住房是否被转卖或是抵押等，可以到合同管理部门查询或是咨询房管局。
3、办理新房房产证的时候如果是自己的首套唯一住房的话在税费上有一定的优惠政策，所以提前开出自己的固定资产的唯一房产的相关证明，这样缴费时就可以直接申请，而不用在多跑道。
办房产证需要什么手续?
1、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。
2、领取申请表，到开发商处领取《住房(地)权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表，前往开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。
4、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商
5、提交资料，提交住房买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
6、缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。
7、领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
房产证号是哪个
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